Sinj - Trilj - Solin

Voici la traduction du texte en français : Nichée au cœur du comté de Split-Dalmatie en Croatie, Dicmo se targue d'une riche tapisserie historique remontant à l'époque romaine. Sa position stratégique, à seulement 18 kilomètres de Split, offre une retraite paisible avec un accès facile au cœur culturel animé de la côte dalmate. Historiquement, Dicmo a joué un rôle crucial en tant que point de transit grâce à sa position sur les anciennes routes commerciales. Les visiteurs peuvent explorer des sites historiques locaux, tels que de vieilles églises et des vestiges d'architecture médiévale, qui dépeignent un tableau de son passé vibrant.

Marché Immobilier de Luxe Actuel à Dicmo

Le marché immobilier de luxe à Dicmo est actuellement stable, caractérisé par une demande modérée qui s'aligne bien avec l'offre disponible de maisons et d'appartements de luxe. Cet équilibre en fait un moment favorable pour les acheteurs potentiels à la recherche de propriétés exclusives. Le climat politique et économique à Dicmo demeure stable, ce qui contribue à la stabilité globale du marché.

Coûts Immobiliers et Taxes

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Dicmo, les acheteurs doivent prendre en compte divers coûts supplémentaires tels que les commissions des agents immobiliers, qui se situent généralement autour de 2 à 3 % pour les acheteurs et 3 % pour les vendeurs. La taxe de transfert sur les propriétés privées est de 3 %, tandis que les frais juridiques peuvent inclure les frais de notaire et des inspections potentielles de construction. Il n'y a actuellement pas d'impôt sur la fortune sur la propriété privée à Dicmo. Les bénéfices de la vente d'une résidence principale ne sont pas imposés ; cependant, une taxe s'applique aux bénéfices de la vente de résidences secondaires, généralement autour de 25 %.

Exigences Hypothécaires et Accessibilité

Obtenir un prêt hypothécaire à Dicmo nécessite généralement un capital propre important, les banques finançant couramment jusqu'à 80 % de la valeur de la propriété. L'accessibilité de Dicmo est un autre atout, avec des connexions routières bien entretenues vers Split et les villes voisines. L'aéroport international le plus proche est l'Aéroport de Split, à environ 30 minutes en voiture, offrant des vols vers diverses destinations européennes.

Zones Résidentielles Recherchées

Certaines des zones résidentielles les plus prisées à Dicmo incluent les sites pittoresques près du centre du village, offrant de magnifiques vues sur les paysages pastoraux. Ces endroits offrent un mélange de confidentialité et de luxe, ce qui les rend idéaux pour les acheteurs exigeants.

Éducation, Santé et Commodités

Les parents trouveront des établissements éducatifs de qualité à proximité, notamment des écoles dans les villes environnantes et des universités à Split. Les services de santé sont facilement accessibles avec plusieurs hôpitaux et cliniques dans les environs de Dicmo. La ville bénéficie d'une infrastructure publique bien développée, garantissant la disponibilité des commodités essentielles.

Loisirs et Style de Vie

Les paysages naturels de Dicmo offrent une variété d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et les activités équestres. Le climat est méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides, parfait pour profiter du grand air toute l'année. Dicmo développe progressivement une scène de vie de luxe dynamique, avec des restaurants de haute qualité et des boutiques uniques émergentes pour satisfaire les goûts des propriétaires de luxe. Bien que Dicmo soit paisible, la vie nocturne de Split est à seulement quelques minutes en voiture, offrant des options de divertissement exclusives.

Points Forts Culturels et Événementiels

Dicmo et ses environs accueillent plusieurs événements annuels qui mettent en valeur sa richesse culturelle, bien que les événements spécifiquement connus à Dicmo proprement dit soient limités. Split à proximité offre une pléthore de festivals, d'expositions d'art et d'événements musicaux facilement accessibles aux résidents de Dicmo. Cette richesse culturelle, combinée à l'environnement serein de Dicmo, offre un mélange unique de tranquillité et de dynamisme pour ceux qui investissent dans un style de vie de luxe.