Solin - Solin - Okolica - Split

Sure, here is the translation of the text into French: Située au cœur de la Croatie, Klis est une ville pittoresque connue pour sa riche histoire et ses vues époustouflantes. Autrefois une puissante ville forteresse, Klis a joué un rôle significatif dans la défense contre les invasions tout au long de son passé légendaire. La forteresse médiévale de Klis est un joyau historique, offrant des vues panoramiques sur le paysage dalmate environnant, tandis que la proximité de la ville de Split en fait un emplacement convoité. Située dans le comté de Split-Dalmatie, Klis possède un charme pittoresque, alliant harmonieusement son importance historique à une vie de luxe moderne.

Le Marché de l'Immobilier Exclusif à Klis

Le marché de l'immobilier de luxe à Klis est actuellement fort, avec la demande souvent supérieure à l'offre. Ce paysage compétitif a solidifié Klis comme une destination de choix pour ceux qui recherchent des maisons exclusives. Malgré cette forte demande, la situation politique et économique demeure stable, en faisant un investissement sûr. En moyenne, les commissions immobilières à Klis sont d'environ 3 % à 6 % pour les acheteurs et les vendeurs, et les acheteurs doivent être conscients de la taxe de transfert de propriété de 3 %. De plus, des dépenses telles que les frais de notaire, les coûts juridiques et les inspections de construction doivent être anticipées lors de l'achat d'un bien immobilier de luxe.

Financer des Maisons de Luxe à Klis

Lorsqu'ils envisagent un prêt hypothécaire, les acheteurs à Klis ont généralement besoin d'un acompte d'environ 20 % du prix d'achat de la propriété. Les banques locales offrent des prêts hypothécaires jusqu'à 80 % du prix de la propriété, sous réserve du revenu et de la situation financière de l'acheteur. Le taux d'imposition sur le revenu pour les résidents enregistrés est progressif, alors qu'il n'y a pas de taxe spécifique sur la richesse pour les maisons privées. Le profit de la vente d'une résidence principale n'est généralement pas taxé, bien qu'il existe des taxes sur les ventes de résidences secondaires.

Quartiers Résidentiels de Premier Choix et Accessibilité

Les maisons de luxe à Klis sont principalement situées dans des zones recherchées comme Veliki Brdo et la région entourant la Forteresse de Klis. La ville est facilement accessible par la route, avec des autoroutes bien entretenues la reliant à Split, située à seulement 10 kilomètres. L'aéroport de Split est l'aéroport international le plus proche, situé à environ 25 kilomètres de Klis.

Éducation et Établissements de Santé

Klis est desservie par des établissements éducatifs réputés tels que l'Université de Split, ainsi que des écoles primaires et secondaires bien considérées. Pour les soins de santé, l'Hôpital clinique de Split fournit des services complets et est situé à proximité, garantissant aux résidents un accès à des soins médicaux de qualité supérieure.

Le Mode de Vie et la Scène Culturelle de Klis

Le paysage époustouflant de Klis, avec sa verdure luxuriante et ses montagnes escarpées, offre de nombreuses opportunités pour des activités de plein air comme la randonnée et l'escalade. Le climat méditerranéen doux favorise un mode de vie centré à la fois sur la détente et l'activité. Les passionnés de culture peuvent profiter d'événements annuels tels que le Festival d'été de Klis, et visiter les musées et galeries à proximité à Split. Quant au shopping de luxe et à la gastronomie, des boutiques haut de gamme et des restaurants renommés proposent tout, des plats traditionnels croates à la cuisine internationale.

Infrastructures et Commodités

Klis bénéficie d'une infrastructure publique solide, avec des commodités telles que des routes modernes, des transports publics fiables et des services essentiels. Le mélange de charme historique, de conditions de vie luxueuses et d'un riche patrimoine culturel fait de Klis un lieu particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif en Croatie.