ELLMAU
Autriche

€2,500,000
Surface habitable
142m2
Superficie du terrain
N/A
Chambres
3

Description

L'Appartement Ellmau bénéficie d'une position prisée et paisible, en surplomb, offrant une vue panoramique saisissante sur la chaîne du Wilder Kaiser et les paysages environnants. D'une surface habitable de 142 m², cette résidence propose trois chambres et deux salles de bains, conjuguant avec élégance espace généreux et luxe discret. Le cœur de l'appartement réside dans son salon, sa salle à manger et sa cuisine baignés de lumière, s'ouvrant sur des terrasses ensoleillées propices à la détente et à la contemplation, tandis qu'une cheminée apporte chaleur et réconfort.

Ce bien bénéficie d’un accès exclusif à une piscine extérieure de 40 m², située dans un espace commun de 150 m². Les résidents profitent d'une proximité immédiate avec les pistes de ski et le centre du village, alliant ainsi intimité et accessibilité. Des prestations soignées telles que le chauffage au sol, une cuisine équipée haut de gamme, un ameublement partiel, des toilettes invités, une cheminée, un ascenseur et une cave complètent le confort au quotidien. Deux places de parking en sous-sol ajoutent fonctionnalité et discrétion.

L'Appartement Ellmau conjugue design intemporel et beauté naturelle, offrant une retraite alpine d’exception à ceux qui recherchent intimité, panoramas montagneux et art de vivre raffiné.

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Caractéristiques

Piscine
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 2.500.000
Référence
A2880
AUR
Construction
Type de maison
apartment
Pièces
N/A
Chambres
3
Salles de bain
2
Surfaces et volume
Surface habitable
142 m2
Superficie du terrain
0 m2
Installations
Pool
Garden
Lift
Bathroom
Guests wc
Partly furnished
Fire place
Floor heating
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Chantal Cunningham
Chief Property Advisory

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