L’intérêt des acquéreurs internationaux ne cesse de croître, surtout pour des résidences principales ou secondaires sur l’Adriatique. L’offre comprend villas centenaires, appartements modernes et ensembles résidentiels sécurisés. Les prix reflètent l'accès à la mer et l’architecture de prestige, dans un contexte où la rareté des biens d’exception stimule la demande. Le tempo du marché s’ajuste à la saisonnalité et à la discrétion des transactions haut de gamme.
Les quartiers les plus prisés incluent Savina, reconnu pour ses demeures en front de mer et ses jardins, et la vieille ville pleine de charme, où les acquéreurs découvrent des maisons anciennes nichées dans de pittoresques ruelles. De nouveaux quartiers de marinas émergent pour séduire amateurs de yachting et activités nautiques. Les hauteurs attirent celles et ceux recherchant vues mer et intimité. Chaque secteur a ses spécificités, mais tous profitent de l’accès facile aux marinas, spas et bonnes tables.
Ce havre côtier attire familles internationales, retraités et investisseurs. Son panorama, ainsi que la proximité des aéroports de Tivat et Dubrovnik, en font une base méditerranéenne de tout premier plan. Avec sa vieille ville préservée, sa vie culturelle riche et ses promenades en bord de mer, Herceg Novi offre à la fois une grande douceur de vivre et un fort potentiel d’investissement.
La transaction s’effectue généralement avec le concours de juristes et conseillers locaux. Les étrangers peuvent acheter un bien résidentiel en respectant la procédure standard : vérifications, contrats, enregistrement cadastral. Les transactions se réalisent en euros, avec un accompagnement juridique pour garantir la conformité. Agents et conseillers spécialisés sécurisent chaque étape, des négociations au transfert du titre.
Les locations de courte durée sont courantes, suscitées par la saison touristique. Les propriétaires sollicitent souvent agences ou gestionnaires pour prendre en charge l’entretien, la commercialisation et les obligations légales, optimisant ainsi le remplissage et l’expérience invite.
S’orienter dans ce marché historique et confidentiel requiert une expertise spécifique. Un conseiller privé donne accès à des opportunités hors marché et défend habilement les intérêts de ses clients. Sa compréhension locale des règles et des usages se révèle précieuse du repérage de biens uniques à la gestion de la documentation transfrontalière, dans la plus grande discrétion.
La région attire aussi entrepreneurs et créateurs, séduits par l’hôtellerie de charme et la scène culturelle. Les conditions pour le télétravail sont réunies grâce à une bonne connexion Internet et à la proximité des routes internationales. Les hôtels boutiques, vignobles et nouveaux concepts culinaires offrent des perspectives aux investisseurs. Le marché locatif haut de gamme se renforce, notamment auprès des plaisanciers et des festivaliers, ouvrant la voie à l’événementiel et à une hôtellerie d’exception.
Le Monténégro jouit d’un environnement politique stable, investi dans les infrastructures et le tourisme. Herceg Novi bénéficie de routes entretenues, de structures de santé et de marinas modernes. La candidature du pays à l’UE consolide le climat de confiance, renforçant l’attractivité auprès des investisseurs internationaux. La stabilité et l’afflux touristique régulier contribuent au dynamisme du secteur.
Le coût quotidien demeure modéré. Les charges (eau, électricité) sont comparables aux autres côtes européennes, tout comme les services privés (personnel de maison, jardinage) largement disponibles. Entre cafés en bord de mer et haute gastronomie adriatique, chacun trouve son ambiance. Écoles privées, mouillages et prestations bien-être sont accessibles. Les prix sont transparents, l’euro étant la devise de référence.
Le rythme se cale sur la mer : baignades matinales, promenades sur les sept kilomètres du front de mer. Festivals, galeries et événements gourmands, inspirés des cultures méditerranéennes et balkaniques, enrichissent la vie locale. Clubs privés, spas et cafés chics créent une ambiance raffinée, propice à l’épanouissement. Voile, randonnée et plongée complètent ce mode de vie élégant et authentique.
L’hiver doux et l’été chaud, avec plus de 200 jours de soleil par an, définissent le climat. Les brises côtières rafraîchissent l’été, invitant aux activités en extérieur jusque tard en automne. Les hivers cléments encouragent une vie à l’année, des escapades printanières aux retraites bien-être face à la baie en hiver.
Nos biens sélectionnés vont de palais rénovés avec vue sur la baie à des maisons contemporaines dans des espaces paysagés. Chaque bien est rigoureusement vérifié quant à son exclusivité, son design et son emplacement, garantissant un accompagnement sur mesure pour chaque client.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish