Internationale kopers tonen groeiende interesse, vooral voor een eerste of tweede huis aan de Adriatische Zee. Het aanbod bestaat uit historische villa’s, moderne appartementen en beveiligde wooncomplexen. Prijzen weerspiegelen de ligging aan het water en het architecturale niveau, en door het beperkte aanbod is de vraag hoog. Het moment van aankoop wordt bepaald door seizoensinvloeden en de discrete aard van luxetransacties.
De meest gewilde gebieden zijn Savina, bekend om zijn villa’s aan het water en groene domeinen, en het betoverende oude centrum met historische huizen in smalle steegjes. Nieuwe marinadochters richten zich op liefhebbers van zeilen en watersport. Ook op de heuvels wordt gezocht naar huizen met uitzicht en privacy. Elke wijk heeft zijn eigen prijs- en oppervlaktekenmerken, maar is altijd gunstig gelegen ten opzichte van marinas, spa’s en restaurants.
Deze kustregio spreekt internationale families, gepensioneerden en investeerders aan. De schilderachtige omgeving en de nabijheid van de luchthavens van Tivat en Dubrovnik zijn aantrekkelijk voor wie een rustige mediterrane uitvalsbasis zoekt. Met een fraai bewaard oud centrum, een levendig cultureel leven en wandelboulevards aan zee biedt Herceg Novi een ontspannen verblijf en waardevolle investeringskansen.
Het aankoopproces verloopt doorgaans met juridische en lokale begeleiding. Internationale kopers mogen residentieel vastgoed kopen volgens de standaardprocedure, waaronder due diligence, contracten en kadastercontrole. De afhandeling vindt plaats in euro’s. Ervaren makelaars en juristen begeleiden elke stap: van onderhandeling tot documentcontrole en de officiële overdracht.
Korte verhuur en seizoensverhuur zijn gebruikelijk en benutten het piekseizoen optimaal. Eigenaren schakelen vaak lokale beheerders of makelaars in voor het onderhoud, marketing en de juridische afhandeling, zodat gasten optimaal worden bediend.
De complexe markt met veel historie en discreet aanbod vraagt om expertise. Uw persoonlijke adviseur opent toegang tot unieke off-market kansen en vertegenwoordigt uw belangen vakkundig bij onderhandelingen. Hun lokale kennis, juridische expertise en discretie zijn van onschatbare waarde in elke fase van het proces.
De regio trekt niet alleen levensgenieters aan, maar ook ondernemers en creatievelingen. De opkomende boutique-horeca en festivals stimuleren het zakenklimaat. Flexibel werken is mogelijk dankzij goede digitale verbindingen en internationale bereikbaarheid. Boutiquehotels, wijngaarden en culinaire projecten bieden kansen voor ondernemende inwoners. Het luxeverhuurseizoen groeit door toenemende vraag – vooral onder zeilers en festivalliefhebbers – en biedt mogelijkheden voor investeringen, evenementen en hoogwaardige hospitality.
Montenegro biedt een stabiel overheidsklimaat met voortdurende investeringen in infrastructuur en toerisme. Herceg Novi heeft goede wegen, zorgfaciliteiten en moderne marinas. De EU-kandidaatstatus van het land zorgt voor doorlopende hervormingen en vergroot de aantrekkingskracht voor buitenlandse investeerders. Dankzij deze stabiliteit en aanhoudende toeristenstroom is het vertrouwen van bewoners en vastgoedeigenaren op de lange termijn groot.
De dagelijkse kosten zijn doorgaans gematigd. Nutsvoorzieningen als elektriciteit en water zitten op Europees kustgemiddelde. Huishoudelijk personeel, tuinonderhoud en service zijn ruim beschikbaar. Dineren varieert van informele cafés aan het water tot verfijnde keukens. Privéscholen, jachthavenplaatsen en health & wellness zijn beschikbaar voor wie op niveau wil leven. Alles wordt transparant afgerekend in euro.
Het leven wordt geleid door de zee: ochtendzwemmen en wandelingen langs de zeven kilometer lange promenade zijn de norm. Het culturele leven bloeit dankzij muziekfestivals, galeries en culinaire evenementen die voortkomen uit de mediterrane en Balkantradities. Privéstrandclubs, wellnessretreats en levendige cafés zorgen voor een stijlvolle en ontspannen sfeer. Zeilen, wandelen en duiken maken de beleving compleet.
Zachte winters en warme, zonnige zomers kenmerken het klimaat, met jaarlijks meer dan 200 zonnige dagen. Koelte van de kust zorgt voor aangename zomers, waardoor buitenleven tot diep in de herfst mogelijk blijft. De milde wintermaanden nodigen uit tot een permanent verblijf, van wandelingen in het voorjaar tot wellness-verblijven met uitzicht op de baai in de winter.
Ons portfolio biedt toegang tot zorgvuldig geselecteerde topobjecten: van gerestaureerde palazzi met uitzicht op de baai tot moderne huizen in aangelegde wijken. Iedere woning wordt persoonlijk geïnspecteerd op exclusiviteit, ontwerp en locatie, zodat elke zoekopdracht volledig op maat is.
Elk jaar zien wij internationale kopers in dezelfde valkuilen stappen. Ze besteden eindeloos veel tijd aan het najagen van dubbele of allang verkochte woningaanbiedingen op internet. Ook worden ze heimelijk door elke verkoopmakelaar bij iedere informatie-aanvraag, zonder hun instemming, geclaimd als “geregistreerde cliënt”. En te vaak vertrouwen ze op verkoopmakelaars die beweren zowel de verkoper als de koper onpartijdig te vertegenwoordigen; een situatie die zelden in het voordeel van de koper uitpakt.
Dit zijn situaties die eenvoudig te voorkomen zijn. In deze korte video laten wij u de drie meest voorkomende valkuilen zien die een droomzoektocht kunnen veranderen in een nachtmerrie. Ook tonen we u hoe u internationale luxe vastgoedmarkten het best kunt betreden.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish