À Tivat, la dynamique immobilière est portée par une demande internationale pérenne, les acquéreurs privilégiant la proximité de la mer et des services exclusifs. Avec la notoriété croissante du Monténégro, les prix demeurent robustes, surtout pour les biens en front de marina. Des délais d’acquisition allongés révèlent une exigence de qualité, de confidentialité et de sécurité patrimoniale — équilibre subtil entre plaisir de vie et diversification du portefeuille.
Les biens d’exception se regroupent autour de Porto Montenegro et de la promenade littorale, profitant de vues saisissantes sur la baie et les montagnes. Des quartiers comme Donja Lastva ou Seljanovo offrent un cadre plus paisible proche de la marina. De nouveaux ensembles mixtes et villas de faible densité à la périphérie garantissent intimité et bonnes liaisons vers l’aéroport.
Le marché de Tivat séduit aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Les acheteurs internationaux privilégient la proximité de la marina Porto Montenegro, appréciant le mélange de confidentialité, convivialité et prestations haut de gamme. Finitions premium, emplacements privés pour yachts et conciergerie à la demande sont la norme. L’atmosphère cosmopolite se décline à l’année avec un agenda social et culturel intense. Les démarches de vente restent très accessibles pour les étrangers, attirant une clientèle européenne, moyen-orientale et asiatique.
La procédure est transparente et permet la pleine propriété pour les étrangers après les vérifications d’usage. Les acquéreurs sollicitent souvent juristes et agents locaux pour sécuriser la transaction tout en respectant la réglementation. Selon le dossier, la vente peut se conclure en quelques semaines. La fiscalité et les coûts sont attractifs à l’échelle régionale, renforçant l’attrait de Tivat.
Les propriétaires qui mettent en location bénéficient d’une forte demande, surtout pendant la saison estivale et les événements. La rentabilité des locations de prestige, proches de Porto Montenegro, s’accroît grâce à la gestion professionnelle et à des services sur mesure. En basse saison, le dynamisme économique et la montée du télétravail garantissent un marché actif.
La particularité du marché de Tivat, avec ses exclusivités et offres rapides, nécessite l’expertise de conseillers locaux aguerris. Ces professionnels offrent un accès privilégié à des biens triés sur le volet, un accompagnement juridique, ainsi qu’une négociation efficace. Leur connaissance du cadre réglementaire et des usages locaux garantit une acquisition sereine et optimisée.
L’essor du travail nomade, soutenu par une infrastructure moderne, attire entrepreneurs et professionnels digitaux. La marina rassemble espaces coworking et concepts hôteliers innovants, propices à la créativité et au networking. Expériences culinaires haut de gamme, galeries et événements contribuent à la vitalité locale, tandis que propriétés de prestige et résidences de marque renforcent la stabilité de l’investissement. Nouvelles enseignes et concepts durables symbolisent l’évolution du territoire.
En tant que partie intégrante du Monténégro, Tivat bénéficie d’un climat politique avancé et d’un accueil favorable aux investisseurs. Les investissements dans les infrastructures, notamment transport et tourisme, se poursuivent grâce à un aéroport international ouvert toute l’année. La stabilité du pays rassure résidents et investisseurs, et l’engagement gouvernemental en faveur du tourisme durable préserve la croissance.
Le coût de la vie à Tivat demeure avantageux face aux principales stations balnéaires européennes. Les charges sont modérées grâce à la stabilité énergétique nationale. Services privés de sécurité, entretien ou personnel de villa s’alignent sur les standards du luxe régional. Entre bistrots internationaux et tables monténégrines, l’offre culinaire reste variée et abordable. Écoles internationales et cliniques facilitent le quotidien des familles et dirigeants.
Le charme de Tivat réside dans sa synthèse entre sérénité et effervescence cosmopolite. Les résidents ont accès aux clubs de yacht, boutiques de créateurs et installations artistiques. Sports nautiques, vélo ou randonnées côtières complètent la culture café et une gastronomie variée. Le calendrier mêle régates prestigieuses, festivals et événements privés, assurant équilibre entre vie mondaine et douceur adriatique.
Avec plus de 250 jours d’ensoleillement par an, Tivat offre un climat méditerranéen privilégié. Les étés sont doux et tempérés par la brise marine, idéaux de mai à septembre pour profiter du plein air et de la mer. Les hivers cléments et peu pluvieux garantissent de beaux paysages toute l’année, faisant de Tivat un choix de villégiature ou de résidence permanente.
Notre portefeuille présente des maisons et penthouses remarquables, allant de résidences modernes en marina à des villas nichées dans la verdure. Chaque propriété est sélectionnée pour sa valeur architecturale, son emplacement et son exclusivité, assurant un processus d’acquisition serein pour des attentes élevées.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish