Hindeloopen

ANCIEN PRESBYTÈRE D'EXCEPTION AVEC VUES DÉGAGÉES, GARAGE ET AMARRAGE PRIVÉ

Au cœur de la ville historique de Hindeloopen se dresse ce magnifique ancien presbytère. Une propriété vaste et remarquable où le faste historique s'allie naturellement au confort de vie contemporain.

La maison a été entièrement restaurée et modernisée sous la direction d’un architecte spécialisé dans les bâtiments historiques et classés. Depuis, la propriété a été entretenue avec le plus grand soin et adaptée aux normes actuelles avec attention. Le résultat est une habitation à l’atmosphère unique offrant un cadre de vie étonnamment confortable.

Hauts plafonds, détails architecturaux monumentaux, sols en marbre, volets authentiques et imposantes structures de toiture en bois témoignent de la riche histoire de la propriété. Parallèlement, la maison est lumineuse, très bien isolée et dotée de toutes les commodités contemporaines.

Avec une surface habitable de 339 m², un volume de 1 453 m³ et un agencement polyvalent, cet ancien presbytère offre un espace généreux, aussi bien à une famille qu’aux amateurs de sports nautiques ou à ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité. Son emplacement est tout aussi remarquable: au cœur du centre historique de Hindeloopen, avec des vues dégagées à l’arrière, un jardin entièrement clôturé et un amarrage privé sur un canal navigable. Le garage équipé d’une porte sectionnelle électrique parachève l’ensemble.

AGENCEMENT

REZ-DE-CHAUSSÉE

L’entrée impressionne dès le premier regard. Le hall central typique, avec son superbe sol en marbre, distribue les différentes pièces.

À gauche, le salon élégant et baigné de lumière offre un grand espace où les éléments d’origine captent immédiatement le regard. Volets d’époque, hauts plafonds ornés et cheminée composent une ambiance résolument historique. Un élément particulièrement charmant: la partie surélevée au-dessus de la cave, où un lit clos d’origine a été préservé. Cet espace lumineux et polyvalent, agrémenté de vues dégagées, constitue un coin idéal pour un bureau ou un salon intime.

À droite du hall, la vaste cuisine et salle à manger s’articulent naturellement. Cette grande pièce bénéficie d’une superbe lumière grâce aux hautes fenêtres, et la cuisine offre des vues ouvertes sur le jardin, l’eau et la campagne environnante. L’espace permet une cuisine conviviale et la grande table accueille facilement repas et vie de famille au quotidien. L’association de la surface, de la lumière naturelle et de la connexion directe entre cuisine et salle à manger rend ce lieu de vie particulièrement attrayant.

Une petite cave est accessible directement depuis la cuisine. Au retour dans le hall, on trouve des toilettes invités ainsi que l’accès à la cave principale.

PREMIER ÉTAGE

L’imposant escalier ornemental, paré d’un tapis rouge luxueux, mène au palier lumineux du premier étage. Celui-ci dessert trois chambres à coucher et deux salles de bains.

La chambre principale, d’environ 70 m², offre un volume exceptionnel et dispose d’un grand placard sur mesure. La salle de bains attenante, récemment rénovée, est équipée de toilettes, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et du chauffage au sol. Les deuxième et troisième chambres, situées à l’avant de la maison, possèdent chacune une lucarne.

À ce niveau, les belles structures en bois du toit restent apparentes à plusieurs endroits. L’association des volumes, de la lumière naturelle et des détails architecturaux authentiques crée une atmosphère véritablement originale.

DEUXIÈME ÉTAGE

Un escalier en acier industriel, fixe et facile à monter, conduit au deuxième étage et sa galerie ouverte. Les fenêtres de toit offrent une superbe vue panoramique sur Hindeloopen, avec la sensation de se trouver dans le phare de la ville.

Ce niveau offre une grande flexibilité et pourrait facilement être aménagé en vaste espace de vie ou de travail, ou divisé en une ou deux chambres supplémentaires. Deux grands espaces de rangement y sont également présents.

L’attrayante structure de toit en bois est également visible à cet étage. La toiture a été isolée par l’extérieur.

CAVES

La propriété se compose de deux zones de caves distinctes.

La principale possède une hauteur d’homme et se prête volontairement à une cave à vin. La seconde, plus vaste, est la cave technique où se trouvent les appareils de lavage à une hauteur de travail confortable.

La petite cave est accessible directement depuis la cuisine.

Ces espaces secs offrent des possibilités de rangement pratiques tout en renforçant le caractère et l’histoire de ce presbytère.

GARAGE

Un vaste garage/dépendance d’environ 25 m² se situe dans le jardin arrière. Il est équipé d’une porte sectionnelle électrique et peut abriter une voiture, des vélos, du matériel nautique ou du stockage supplémentaire. Un précieux atout au cœur du centre historique de Hindeloopen.

PARCELLE ET JARDIN

Le profond jardin arrière a été totalement réaménagé en 2024 et est entièrement ceinturé de murs. Il offre un extérieur privatif abrité avec plusieurs terrasses.

L’un des atouts majeurs du jardin est son accès direct à l’eau. Un amarrage privé longe la berge, idéal pour un sloop ou tout autre bateau. De là, les voies navigables de la région des lacs frisons sont immédiatement accessibles.

L’association d’un jardin intime, de vues dégagées et d’un accès privé à l’eau rend cet extérieur particulièrement exceptionnel.

HINDELOOPEN

Vivre à Hindeloopen, c’est vivre dans l’une des villes historiques les plus singulières de Frise. Cette ancienne ville des Onze-Villes, située sur les rives de l’IJsselmeer, est un lieu prisé des amateurs de sports nautiques depuis des générations.

Hindeloopen est réputée pour sa culture particulière, son costume traditionnel, sa peinture décorative et son architecture historique. Parallèlement, la ville bénéficie d’une gamme étonnamment variée de commodités, dont plusieurs restaurants et un café-bar animé. Les infrastructures sportives et de loisirs sont également nombreuses à Hindeloopen et alentour: tennis, squash, football, fitness, natation et golf.

Les autres villes Elfsteden de Workum et Stavoren sont à proximité, tout comme l’étendue de la campagne frisonne et les forêts du Gaasterland.

Les liaisons de transport sont excellentes. Hindeloopen a une desserte ferroviaire via Sneek vers Leeuwarden et l’accès routier est aisé via le réseau provincial, raccordé aux autoroutes A7 et A6. Sneek est à environ 25 minutes, Leeuwarden à 45 minutes et Amsterdam à environ 90 minutes.

POINTS CLÉS

* Construction, d’après les registres BAG, en 1930; rénovation complète
* Étiquette énergétique C récente, assurant un confort moderne
* 339 m² habitables
* Volume de 1 453 m³
* Parcelle de 440 m²
* Ancien presbytère au caractère historique affirmé
* 3 chambres et 2 salles de bains
* Potentiel important pour chambres supplémentaires
* Spacieux salon et cuisine/salle à manger
* Garage/dépendance de 25 m² avec porte sectionnelle électrique
* Palplanches et amarrages renouvelés en 2012
* Jardin arrière entièrement réaménagé et clôturé en 2024
* Vue dégagée sur l’arrière
* Amarrage privé sur voie navigable

AVERTISSEMENT

Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin à partir de différentes sources. Aucune responsabilité ne pourra être acceptée en cas d’inexactitudes ou d’omissions dans les présentes, ni aucun droit tiré de leur contenu ou de documents joints. Ces informations sont fournies à titre indicatif et constituent une invitation à formuler une offre. Pour les biens de plus de 25 ans, le contrat de vente inclura une clause de vétusté et une clause amiante.

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