Hindeloopen

ВЫДАЮЩИЙСЯ БЫВШИЙ ПРИХОДСКОЙ ДОМ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ, ГАРАЖЕМ И ЧАСТНОЙ ПРИСТАНЬЮ

В самом сердце исторического города Хинделёупен находится этот элегантный бывший приходской дом. Масштабный и характерный объект, в котором историческое великолепие органично сочетается с современным комфортом.

Дом был полностью отреставрирован и модернизирован под руководством архитектора, специализирующегося на исторических и охраняемых зданиях. С тех пор особняк тщательно поддерживается и продумано адаптирован к современным стандартам. Результат — исключительно атмосферная резиденция с удивительно комфортной средой обитания.

Высокие потолки, монументальные архитектурные детали, мраморные полы, оригинальные ставни и впечатляющие деревянные кровельные конструкции отражают богатую историю этого объекта. Одновременно дом наполнен светом, прекрасно изолирован и оснащён всеми современными удобствами.

С жилой площадью 339 м², объёмом 1 453 м³ и универсальной планировкой этот бывший приходской дом предлагает просторное размещение как для любителей водных видов спорта, так и для семьи и/или тех, кто хочет совместить жизнь и работу. Местоположение также особенно привлекательно: прямо в историческом центре Хинделёупена, с беспрепятственным видом сзади, полностью огороженным садом и частной пристанью у судоходного водоёма. Гараж с электрическими секционными воротами завершает предложение.

ПЛАНИРОВКА

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

Вход производит впечатляющее первое впечатление. Из характерного центрального холла с красивым мраморным полом открывается доступ к разным помещениям.

Слева находится элегантная и светлая гостиная — просторное помещение, в котором сразу бросаются в глаза подлинные детали. Характерные ставни, высокие лепные потолки, камин создают по-настоящему историческую атмосферу. Особую прелесть придаёт приподнятая зона над подвалом, где сохранена оригинальная ниша-кровать. Эта светлая и универсальная зона с великолепными видами идеально подходит для домашнего офиса или зоны отдыха.

Справа от холла расположены просторная кухня и столовая, между которыми нет строгих перегородок. Длинную комнату заливает свет высоких окон, кухня открывает вид на сад, воду и окрестности. Есть достаточно места для приготовления пищи, а длинный обеденный стол идеально подходит для неспешных трапез и семейной жизни. Комбинация пространства, естественного света и прямой связи между кухней и столовой делает эту часть дома особенно уютной.

Меньший подвал доступен прямо из кухни. Вернувшись в холл, вы найдёте гостевой санузел и вход в основной подвал.

ВТОРОЙ ЭТАЖ

Впечатляющая лестница с роскошным красным ковровым покрытием ведёт на второй этаж. Просторный холл открывает доступ к трем спальням и двум ванным комнатам.

Главная спальня исключительно просторна — около 70 м² и оснащена большим встроенным шкафом. Ванная комната, примыкающая к спальне, недавно отремонтирована и включает туалет, душевую кабину, двойную раковину и тёплый пол. Вторая и третья спальни расположены в передней части дома и каждая имеет слуховое окно.

На этом уровне во многих местах остаются видимыми красивые деревянные балки кровли. Сочетание масштабных помещений, естественного света и подлинных архитектурных деталей создаёт неповторимую атмосферу.

ТРЕТИЙ ЭТАЖ

Надёжная лестница из промышленной стали ведёт на третий этаж и к открытому мезонину. Окна крыши предлагают красивые панорамные виды на Хинделёупен, создавая ощущение, будто вы стоите на маяке города.

Этаж отличается гибкостью: его можно обустроить как единое жилое или рабочее пространство или разделить на одну-две дополнительные спальни. Здесь также расположены две большие гардеробные/кладовые.

Эффектная деревянная крыша также видна на этом уровне. Кровля дополнительно утеплена снаружи.

ПОДВАЛЫ

В доме имеются два отдельных подвальных помещения.

Главный подвал имеет полноценную высоту потолка и отлично подходит для винного погреба. Отдельный хозяйственный подвал достаточно просторен и оборудован постирочной на комфортной высоте.

Меньший погреб доступен непосредственно из кухни.

Сухие подвалы предоставляют практичные возможности хранения и подчёркивают исторический характер дома.

ГАРАЖ

В задней части сада расположен просторный гараж-хозблок площадью около 25 м² с электрическими секционными воротами. Здесь достаточно места для автомобиля, велосипедов, водного снаряжения и дополнительного хранения. Ценное дополнение к жизни в историческом центре Хинделёупена.

УЧАСТОК И САД

Глубокий задний сад был полностью переустроен в 2024 году и полностью огорожен стенами. Здесь создано приватное и укромное место для отдыха с несколькими террасами.

Одно из самых привлекательных преимуществ сада — его непосредственный выход к воде. Частная пристань расположена у самой кромки воды, идеально подходит для катера или иной лодки. Отсюда можно сразу выйти на водные пути Фрисландии.

Сочетание уединённого сада, открытых видов и собственного выхода к воде делает это пространство поистине особенным.

ХИНДЕЛЁУПЕН

Жизнь в Хинделёупене — это жизнь в одном из самых характерных исторических городов Фрисландии. Этот бывший участник маршрута Одиннадцати городов лежит непосредственно на берегу Эйсселмера и уже много поколений любим поклонниками водных видов спорта.

Хинделёупен славится своей уникальной культурой, традиционным костюмом, декоративной росписью и исторической архитектурой. Одновременно город предлагает удивительно высокий уровень удобств, включая несколько ресторанов и оживлённое кафе-бар. В Хинделёупене и его окрестностях доступны различные спортивные и досуговые объекты: теннис, сквош, футбол, фитнес, плавание и гольф.

Другие характерные города Одиннадцати городов, Воркум и Ставорен, находятся поблизости, как и обширные фрисландские поля и леса Гаастэрланда.

Транспортное сообщение отличное. Хинделёупен имеет железнодорожное сообщение через Сник с Леуварденом, а также расположен недалеко от автомагистралей A7 и A6. До Сника — около 25 минут, до Леувардена — 45 минут, до Амстердама — примерно 90 минут.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

* Построен согласно данным BAG в 1930 году; капитально отремонтирован
* Недавний энергетический сертификат класса C, современный комфорт
* 339 м² жилой площади
* Объём здания — 1 453 м³
* Участок 440 м²
* Бывший приходской дом с выдающимся историческим характером
* 3 спальни и 2 ванные комнаты
* Значительный потенциал для дополнительных спален
* Просторная гостиная и кухня-столовая
* Гараж/хозблок 25 м² с электрическими секционными воротами
* Берегоукрепления и причалы обновлены в 2012 году
* Задний сад полностью переустроен и огорожен стеной в 2024 году
* Открытый вид сзади
* Собственная пристань на судоходной воде

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Данная информация собрана с максимальной тщательностью из различных источников. Продавец не несёт ответственности за возможные неточности и/или упущения в представленных материалах, а также никакие права не могут быть основаны на содержании, в том числе приложениям или брошюрам. Информация носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой. Для объектов старше 25 лет в договор купли-продажи включаются возрастная и асбестовая оговорки.

Исследуйте Хинделоопен с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Элитный рынок Хинделёпена требует локальной экспертизы, доверительных контактов и знания юридических нюансов. Личные советники открывают доступ к внебиржевым объектам, прогнозируют сложности переговоров и отстаивают интересы клиента. Их работа обеспечивает прозрачность, индивидуальный подбор и сохранение инвестиционной стоимости на рынке, где особенно ценятся наследие и уникальный характер.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.