Hindeloopen

WYJĄTKOWA DAWNA PLEBANIA Z ROZLEGŁYMI WIDOKAMI, GARAŻEM I PRYWATNĄ PRZYSTANIĄ

W samym sercu historycznego miasta Hindeloopen znajduje się ta elegancka, niegdyś plebania. To okazała i charakterystyczna nieruchomość, gdzie historyczny splendor doskonale łączy się ze współczesnym komfortem życia.

Dom przeszedł gruntowną renowację i modernizację pod kierunkiem architekta specjalizującego się w budynkach zabytkowych i chronionych. Od tego czasu nieruchomość jest skrupulatnie utrzymana i starannie dostosowana do współczesnych standardów. Efektem jest niebywale klimatyczna rezydencja, oferująca zaskakująco komfortowe warunki mieszkalne.

Wysokie sufity, monumentalne detale architektoniczne, marmurowe podłogi, autentyczne okiennice oraz imponujące drewniane konstrukcje dachowe podkreślają bogatą historię budynku. Jednocześnie dom jest pełen naturalnego światła, doskonale zaizolowany i wyposażony we wszelkie udogodnienia współczesności.

Z powierzchnią mieszkalną 339 m², kubaturą 1.453 m³ oraz wszechstronnym układem przestrzennym, dawna plebania zapewnia komfortowe warunki miłośnikom sportów wodnych, rodzinie i/lub osobom szukającym połączenia miejsca zamieszkania z miejscem pracy. Lokalizacja jest równie wyjątkowa: w samym centrum historycznym Hindeloopen, z niczym niezakłóconym widokiem na tyły, całkowicie ogrodzonym ogrodem i prywatną przystanią nad żeglowalną wodą. Garaż z elektryczną bramą segmentową dopełnia całość.

UKŁAD

PARTER

Wejście robi imponujące pierwsze wrażenie. Z charakterystycznego, centralnego holu z piękną marmurową posadzką prowadzą wejścia do poszczególnych pomieszczeń.

Po lewej stronie znajduje się elegancki i pełen światła salon – przestrzeń, w której autentyczne detale od razu przyciągają wzrok. Charakterystyczne okiennice, wysokie ozdobne sufity i kominek tworzą wyraźnie historyczną atmosferę. Jednym z wyjątkowych elementów jest podwyższona część nad piwnicą, gdzie zachowało się oryginalne łóżko wnękowe. Ta jasna, uniwersalna strefa z pięknym widokiem świetnie sprawdzi się jako nastrojowe domowe biuro lub przytulna strefa relaksu.

Po prawej stronie holu znajduje się przestronna kuchnia oraz jadalnia, tworzące jedną całość. Długie pomieszczenie zalewają światło z wysokich okien, a kuchnia roztacza otwarty widok na ogród, wodę i wieś. Przestrzeń umożliwia swobodne gotowanie, zaś długi stół jadalny zapewnia idealne miejsce do powolnych posiłków czy codziennego życia rodzinnego. Połączenie powierzchni, światła i bezpośredniego kontaktu kuchni z jadalnią sprawia, że jest to bardzo atrakcyjna strefa mieszkalna.

Bezpośrednio z kuchni dostępna jest mniejsza piwniczka. Wracając do holu, znajdziemy toaletę dla gości oraz dostęp do głównej piwnicy.

PIĘTRO

Imponujące ozdobne schody, wykończone luksusową czerwoną wykładziną, prowadzą na piętro. Przestronny korytarz zapewnia dostęp do trzech sypialni oraz dwóch łazienek.

Główna sypialnia jest wyjątkowo rozległa (ok. 70 m²) i posiada dużą zabudowaną szafę. Łazienka en-suite została ostatnio odnowiona i zawiera toaletę, prysznic typu walk-in, dwie umywalki oraz ogrzewanie podłogowe. Druga i trzecia sypialnia znajdują się z przodu domu, każda z lukarną.

Na tym poziomie piękne drewniane konstrukcje dachu pozostają widoczne. Kombinacja dużych powierzchni, naturalnego światła i autentycznych detali architektonicznych daje wrażenie wyjątkowości.

PODDASZE

Stacjonarne, wygodne do wchodzenia schody stalowe prowadzą na poddasze z otwartą antresolą. Okna dachowe oferują fantastyczne, panoramiczne widoki na Hindeloopen, przywodząc na myśl punkt widokowy latarni morskiej.

Ta kondygnacja gwarantuje dużą elastyczność: łatwo urządzić tu duży pokój dzienny, gabinet lub podzielić na jedno lub dwa dodatkowe pokoje. Znajdują się tu również dwie przestronne garderoby.

Atrakcyjna drewniana więźba dachowa widoczna jest również na tym poziomie. Dach został zaizolowany od zewnątrz.

PIWNICE

W nieruchomości znajdują się dwie wydzielone strefy piwniczne.

Główna piwnica ma pełną wysokość i doskonale nadaje się na winiarnię. Oddzielna obszerna piwnica gospodarcza posiada miejsce na pralnię na wygodnej wysokości roboczej.

Bezpośrednio z kuchni można wejść do mniejszej piwniczki.

Suche piwnice stanowią praktyczną przestrzeń magazynową, a także podkreślają charakter i historię dawnej plebanii.

GARAŻ

Na tyłach ogrodu znajduje się przestronny budynek garażowo–magazynowy o powierzchni około 25 m² z elektryczną bramą segmentową. Zapewnia on miejsce na samochód, rowery, sprzęt wodny oraz dodatkowe przechowywanie. To cenny atut dla życia w historycznym centrum Hindeloopen.

DZIAŁKA I OGRÓD

Głęboki ogród z tyłu posesji został w 2024 roku całkowicie przeprojektowany i jest w całości otoczony murami. Zapewnia prywatną, chronioną przestrzeń z kilkoma tarasami.

Jedną z największych zalet ogrodu jest jego bezpośrednie połączenie z wodą. Prywatna przystań znajduje się tuż przy brzegu, idealna dla łodzi motorowej lub innej jednostki. Stąd łatwo wypłynąć na szlaki wodne regionu jezior fryzyjskich.

Połączenie zacisznego ogrodu, niezakłóconych widoków i prywatnego dostępu do wody czyni tę przestrzeń wyjątkową.

HINDELOOPEN

Życie w Hindeloopen to mieszkanie w jednym z najbardziej charakterystycznych, historycznych miast Fryzji. Dawne miasto Jedenastu Miast położone jest bezpośrednio nad IJsselmeer i od pokoleń jest ulubionym miejscem miłośników sportów wodnych.

Hindeloopen słynie z unikatowej kultury, tradycyjnych strojów, sztuki dekoracyjnej i historycznej architektury. Jednocześnie miasto oferuje szeroką gamę udogodnień – w tym różnorodne restauracje oraz tętniący życiem bar i kawiarnię. Infrastruktura sportowa i rekreacyjna jest bardzo dobra zarówno w Hindeloopen, jak i w okolicy (tenis, squash, piłka nożna, fitness, pływanie, golf).

Blisko znajdują się również inne charakterystyczne miasta Jedenastu Miast, Workum i Stavoren, a także rozległe fryzyjskie krajobrazy oraz lasy rejonu Gaasterland.

Komunikacja jest doskonała. Hindeloopen dysponuje połączeniem kolejowym przez Sneek do Leeuwarden i jest łatwo dostępne samochodem przez sieć dróg wojewódzkich, z dojazdem do autostrad A7 i A6. Sneek oddalone jest o ok. 25 minut, Leeuwarden o 45 minut, a Amsterdam o ok. 90 minut.

NAJWAŻNIEJSZE CECHY

* Wybudowano według ewidencji BAG w 1930 r.; gruntownie wyremontowane
* Aktualna klasa energetyczna C, nowoczesny komfort
* 339 m² powierzchni mieszkalnej
* Kubatura 1.453 m³
* Działka 440 m²
* Dawna plebania o wyróżniającym się charakterze historycznym
* 3 sypialnie i 2 łazienki
* Duży potencjał na dodatkowe sypialnie
* Przestronny salon i jadalnia z kuchnią
* Garaż/magazyn 25 m² z elektryczną bramą segmentową
* Nowe nabrzeża i przystań wykonane w 2012 r.
* Ogród całkowicie przeprojektowany i ogrodzony w 2024 r.
* Nieograniczony widok z tyłu
* Prywatna przystań nad wodą żeglowalną

ZASTRZEŻENIE

Informacje te zostały zebrane z najwyższą starannością z różnych źródeł. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości i/lub braki w niniejszych danych ani za jakiekolwiek prawa wynikające z treści, w tym załączników lub broszur. Informacja nie stanowi oferty i ma wyłącznie charakter zaproszenia do złożenia oferty nabycia. W przypadku nieruchomości starszych niż 25 lat umowa obejmie klauzulę wiekową i klauzulę azbestową.

Odkryj Hindelopen z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Nawigacja po luksusowym, dyskretnym rynku Hindeloopen wymaga lokalnej znajomości i zaufania oraz sprawnego poruszania się po przepisach. Eksperci na miejscu otwierają dostęp do nieruchomości spoza rynku, przewidują niuanse negocjacyjne i dbają o interesy klienta. Dzięki temu zapewniają bezpieczeństwo, idealne dopasowanie i zachowanie wartości na rynku, który ceni dziedzictwo i charakter.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.