Salanti - Khiláda - Doroufi

Voici la traduction du texte en français : Nichée dans une riche tapisserie d'importance historique, Iria possède une histoire qui remonte à des temps anciens, avec des racines comme un important centre commercial grâce à sa position stratégique le long de la paisible rivière Iria. Connue pour ses monuments historiques emblématiques, tels que le majestueux château d'Iria et l'aqueduc romain magnifiquement préservé, la ville offre un aperçu captivant du passé. Géographiquement, Iria est située dans la province enchanteresse de Halvelyn, entourée de paysages pittoresques de collines ondulantes, de forêts luxuriantes et de voies navigables paisibles. Avec une population d'environ 150 000 habitants, Iria combine le charme d'une petite ville avec la sophistication d'un centre urbain en plein essor.

Marché de l'immobilier de luxe à Iria

Actuellement, le marché immobilier exclusif à Iria est solide, avec une demande élevée dépassant l'offre disponible de maisons et d'appartements de luxe. Ce marché dynamique est alimenté par un environnement politique et économique stable de la ville, en faisant un lieu de choix pour l'investissement. Les acheteurs peuvent s'attendre à payer une commission immobilière moyenne de 3 % lors de l'achat d'une propriété de luxe, tandis que les vendeurs encourent généralement une commission d'environ 5 %. Les coûts supplémentaires incluent une taxe de transfert de 6 % sur la propriété privée, des frais de notaire et des frais juridiques, en particulier pour ceux cherchant des services d'inspection de la construction.

Considérations financières et taxes

L'impôt sur la fortune pour les propriétaires est d'environ 0,75 %, les bénéfices de la vente d'une résidence principale étant exonérés de taxes. Cependant, les bénéfices de la vente d'une résidence secondaire ou de vacances sont soumis à l'impôt sur les plus-values. Les sociétés à Iria font face à un taux d'imposition des sociétés de 15 % sur les bénéfices, tandis que les résidents enregistrés bénéficient d'un impôt progressif sur le revenu atteignant un maximum de 28 %. Les demandeurs d'hypothèque peuvent généralement financer jusqu'à 80 % du prix d'achat de la propriété, mais doivent répondre à des critères de revenu stricts, favorisant un équilibre solide entre capital propre et étranger.

Quartiers résidentiels de choix

Les quartiers résidentiels les plus recherchés à Iria sont concentrés dans les enclaves luxueuses de Greenview Heights et de Riverside Estates. Ces quartiers offrent des vues incomparables, des équipements de pointe et une proximité avec des institutions prestigieuses comme l'école internationale de Halvelyn et l'université d'Iria.

Accessibilité et transport

Iria est bien reliée par la route et le rail, avec un réseau autoroutier moderne et des services de trains à grande vitesse la reliant aux grandes métropoles. Elle est située à seulement 45 kilomètres de la ville de Visen, le plus grand centre urbain à proximité, offrant une vitalité culturelle et des commodités supplémentaires. Pour les voyages internationaux, la ville est idéalement située à 60 kilomètres de l'aéroport international de Northton, assurant une connectivité mondiale sans faille.

Loisirs et style de vie

L'environnement luxuriant entourant Iria en fait un havre pour les amateurs de sport et de plein air, offrant des activités telles que la randonnée, la voile sur le lac Iria et le golf au prestigieux Iria Country Club. Le style de vie de luxe de la ville est complété par des quartiers commerçants haut de gamme proposant des boutiques de créateurs et des magasins artisanaux. Des options gastronomiques exquises peuvent être trouvées dans des établissements réputés tels que The Iria Atelier et des hôtels raffinés comme le Regency Iria Hotel. Pour la vie nocturne et le divertissement, les visiteurs peuvent profiter de l'ambiance exclusive du Grand Casino d'Iria.

Opportunités culturelles et éducatives

Iria est un carrefour culturel, avec des événements annuels tels que le Festival des Arts d'Été d'Iria et l'événement de Musique Classique de Halvelyn. Les amateurs d'art apprécieront le Musée d'Art d'Iria et la Galerie de Halvelyn, tandis que les passionnés de théâtre pourront se délecter de spectacles à l'Opéra d'Iria. La ville bénéficie d'une infrastructure publique moderne et d'équipements à la pointe de la technologie, y compris des hôpitaux de premier plan comme l'Hôpital Général d'Iria et le Halvelyn Medical Center. Iria offre un mélange de charme historique, de richesse culturelle et de vie de luxe, en faisant une destination exceptionnelle pour ceux qui recherchent un style de vie haut de gamme dans un cadre idyllique.