La maison individuelle de Kitzbühel offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité, située en lisière de forêt avec des vues panoramiques sur les montagnes de Kitzbühel. La quiétude de la propriété s’accompagne de sa proximité avec le centre historique, accessible à pied en quelques minutes.
Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée crée une atmosphère chaleureuse dès le matin, complétée par un salon douillet avec un poêle autrichien traditionnel en faïence. L’authentique "Stube" autrichienne, revêtue de boiseries, donne directement sur la terrasse et un vaste jardin, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La terrasse couverte avec barbecue au charbon et le jardin multiplient les possibilités de détente ou de réception face au décor alpin.
Un hall avec vestiaire, un WC et une chambre complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres disposent chacune d’une salle de bain privative et d’un accès à un large balcon, garantissant intimité et lumière naturelle. Des prestations supplémentaires incluent un grand sous-sol de rangement, des places de parking extérieures et un garage. La maison, bien que nécessitant quelques mises à jour personnalisées, est disponible immédiatement pour une location de trois ans.
Kitzbühel conjugue tradition et art de vivre contemporain, avec un accès aisé aux restaurants renommés, aux loisirs et aux activités sportives. Randonnée et vélo peuvent commencer au seuil de la porte, offrant un vrai sentiment d’appartenance au cœur des Alpes.
Explorez Kitzbühel avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance
Le segment haut de gamme local requiert bien plus que des outils de recherche. Des conseillers de confiance offrent un accès privilégié à des opportunités confidentielles hors marché et une expertise approfondie. Leur maîtrise de la négociation et leur réseau sont déterminants pour obtenir les meilleures conditions et garantir un accompagnement complet après la vente, guidant le client à travers tous les aspects juridiques, culturels et logistiques propres à la région.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30%% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement. Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.
Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?
Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.
Kitzbühel propose un refuge alpin exclusif où patrimoine et luxe moderne se rencontrent. Les résidents y apprécient une culture raffinée, un agenda social permanent et un accompagnement immobilier d’experts, faisant de la ville une destination très prisée à l’international.
