Geertruidenberg - Dordrecht - Prinsenbeek

Lage Zwaluwe, située dans la province du Brabant-Septentrional, possède une riche histoire remontant au Moyen Âge, lorsque le village est devenu important grâce à sa proximité avec les rivières et les routes commerciales. Sa situation sur les rives de l'Amer et à proximité du parc national de Biesbosch en fait un lieu attrayant pour les amoureux de la nature. Les sites historiques, comme l'église réformée et les fermes historiques, témoignent du caractère villageois et du passé agricole de la région. Avec une population d'environ 4 000 habitants, Lage Zwaluwe offre un cadre de vie paisible entre influences urbaines et charme rural.

Le Marché de l'Habitat Exclusif à Lage Zwaluwe

Le marché actuel de l'habitat exclusif à Lage Zwaluwe est considéré comme stable, avec une demande continue pour des maisons de luxe. L'équilibre entre l'offre et la demande garantit aux acheteurs dotés d'un budget conséquent un choix varié de propriétés de haute qualité. La situation politique et économique est stable, contribuant à un climat favorable pour les investissements immobiliers.

Coûts et Taxes pour l'Achat de Maisons de Luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe, divers coûts supplémentaires doivent être pris en compte en plus du prix de vente. Ceux-ci incluent la taxe de transfert, qui aux Pays-Bas s'élève actuellement à 2 % pour les résidences. Les frais d'agent immobilier varient généralement entre 1 % et 2 % du prix d'achat, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. D'autres coûts incluent les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection du bâtiment.

Exigences de Prêt Hypothécaire et Financement

À Lage Zwaluwe, les exigences générales pour les prêts hypothécaires aux Pays-Bas s'appliquent, où le montant maximal du prêt est généralement de 100 % du prix d'achat, en fonction des revenus et d'autres facteurs financiers. Cela signifie qu'un capital propre est nécessaire pour couvrir les coûts supplémentaires.

Quartiers Résidentiels Recherchés et Accessibilité

Les quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus chers sont situés près du centre historique et offrent des vues pittoresques sur la rivière Amer. Lage Zwaluwe est très accessible, avec une connexion ferroviaire vers les grandes villes comme Breda, qui n'est qu'à 15 km. Les aéroports nationaux et internationaux tels que Rotterdam The Hague Airport et Schiphol sont facilement accessibles via l'autoroute A16 et les transports publics.

Éducation et Soins de Santé

Dans les environs de Lage Zwaluwe, il y a de bons établissements d'enseignement, comme le Markland College à Oudenbosch. Pour des installations de santé étendues, les résidents peuvent se rendre dans les hôpitaux proches à Breda et Dordrecht.

Style de Vie de Luxe et Activités de Loisirs

Lage Zwaluwe offre diverses opportunités pour des activités sportives et de plein air avec des clubs de sport comme le VV Zwaluwe et des activités nautiques dans De Biesbosch. Bien que la disponibilité de magasins de luxe soit limitée, les grandes villes à proximité offrent une expérience de shopping exclusif. Pour une expérience culinaire raffinée, des restaurants comme 't Jagthuijs à Zwaluwe et les restaurants proches du bord de De Biesbosch valent certainement le détour. Lage Zwaluwe offre un cadre de vie paisible et luxueux avec un charme historique, une excellente accessibilité et un marché immobilier stable, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du côté exclusif de la vie au milieu de la beauté de la nature et de la culture du Brabant-Septentrional.