LEIDEN
Rijnsburgerweg 26 - 2333 AA
Pays-Bas

€1,050,000
Surface habitable
210m2
Superficie du terrain
352m2
Chambres
8

Description

Maison de ville à Leiden avec jardin profond exposé sud-ouest, invitant à un sentiment de dignité architecturale à quelques pas du centre historique. Cette demeure retrace ses origines à la fin du XIXe siècle, période où de vastes résidences furent édifiées aux abords de la ville, conciliant proximité du cœur culturel leidénois et les bienfaits des espaces extérieurs.

Derrière sa façade, la maison préserve l’élégance de son époque : hauts plafonds, grandes fenêtres, riches détails de façades, stucs, escaliers, portes. Dès l’entrée, un hall en marbre aux plafonds élevés et l’escalier majestueux instaurent une transition apaisante du rythme urbain au calme intérieur. Le salon classique, doté de portes séparées d’origine et de plafonds ornementés, s’ouvre sur un espace repas lumineux et une véranda tournée vers le jardin. Huit chambres se répartissent sur les premier et deuxième étages, avec bureau, dressing et espaces polyvalents pour invités ou travail à domicile, s’adaptant aussi bien à la vie familiale qu’au télétravail.

À l’extérieur, le grand jardin arrière exposé sud-ouest bénéficie d’une lumineuse exposition tout en offrant des vues ombragées grâce aux arbres matures. Au-delà, une parcelle privative clôturée de 1 318 m² est partagée entre voisins, offrant lieu de jeux, de rassemblements ou d’accès à l’eau pour les enfants. Commodités essentielles, écoles, transports, parcs et urbanité immédiate sont à proximité. Cette maison, classée monument municipal, conserve son cachet d’origine, bénéficie en partie de double vitrage, du chauffage central et de l’inclusion dans une association de résidents.

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Caractéristiques

Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.050.000
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Herenhuis
Type de bâtiment
tussenwoning
Période de construction
1893
Type de toit
mansarde dak
Chambres
8
Salles de bain
1
Surfaces et volume
Surface habitable
210 m2
Autre espace intérieur
9 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
6 m2
Volume en mètres cubes
774 m3
Superficie du terrain
352 m2
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Leiden offre un patrimoine d’exception, une vie culturelle dynamique et des services sur mesure, créant un environnement privilégié pour une clientèle internationale. Avec ses demeures raffinées, sa tradition académique et son luxe discret, la ville de canal promet un art de vivre sophistiqué et cosmopolite.