LEIDEN
Zoeterwoudsesingel 20 - 2313 AZ
Pays-Bas

€1,350,000
Surface habitable
268m2
Superficie du terrain
305m2
Chambres
7

Description

Le Townhouse Leiden incarne une rare alliance entre le prestige historique et le potentiel du présent. Située le long du Zoeterwoudsesingel, cette somptueuse demeure datant de 1875 témoigne du raffinement architectural du XIXe siècle et de la vie de générations qui ont chéri ses espaces. Avec une surface habitable de 268 m², ce monument communal remarquablement entretenu accueille ses visiteurs sous de hauts plafonds, des moulures en stuc travaillées et de véritables vitraux, tous préservés avec délicatesse et soin.

Le rez-de-chaussée offre une configuration généreuse, allant d’une entrée élégante à un salon raffiné donnant sur le singel bordé d’arbres. Un bureau, une vaste salle à manger ouvrant sur le jardin et une cuisine pensée pour la convivialité familiale structurent un espace conjuguant tradition et potentiel. Le jardin arrière, de plus de 15 mètres de profondeur, constitue un véritable havre de paix privé au cœur de Leiden, bordé de végétation mature et de plusieurs terrasses.

Sept chambres et deux salles de bain se répartissent sur les étages supérieurs, avec un balcon, de nombreux espaces de rangement et un vaste grenier venant compléter l’ensemble. La classe énergétique D et la présence de panneaux solaires témoignent d’une approche réfléchie vers la modernisation. La maison se situe à proximité du centre historique de Leiden, du Singelpark, ainsi que de nombreux services quotidiens et liaisons de transport. Pour ceux en quête d’authenticité et de confort visionnaire, cette résidence à Leiden offre le cadre idéal pour un nouveau chapitre d’élégance et de raffinement.

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Caractéristiques

Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.350.000
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Herenhuis
Type de bâtiment
tussenwoning
Période de construction
1875
Classe énergétique
D
Chambres
7
Salles de bain
2
Surfaces et volume
Surface habitable
268 m2
Autre espace intérieur
29 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
4 m2
Volume en mètres cubes
1052 m3
Superficie du terrain
305 m2
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