Le Grachtenpand Leiden incarne avec raffinement la prospérité du XVIIe siècle, jouissant d’un emplacement exceptionnel au pied du château, bordé par les eaux paisibles du Rhin. Ce monument national d'exception marie harmonieusement le cachet historique à un art de vivre contemporain et spacieux, offrant 517 m² dans un cadre à la fois généreux et intime. L’entrée se fait par une façade discrète, typique de l’époque, ouvrant sur des intérieurs où cheminées en pierre d'origine et stucs décoratifs témoignent de siècles de raffinement.
La distribution s’organise avec élégance : le rez-de-chaussée de la maison principale est actuellement loué à un locataire commercial, avec un bail jusqu’en 2027, générant un revenu annuel de 39 930 € TTC. Le premier étage accueille un salon de 70 m² surplombant le Rhin et la place de l’Hôtel de Ville, menant à une cuisine-salle à manger de 50 m² conçue pour recevoir sous des poutres de chêne et de hautes fenêtres baignant chaque repas de lumière naturelle. Les chambres se répartissent aux étages supérieurs, couronnées par une suite parentale à faîtage de 8 mètres et salle de bains privative, tandis que de vastes espaces de rangement sont subtilement intégrés.
La seconde bâtisse s’ouvre sur un jardin clos verdoyant et la butte du château, ses pièces lumineuses offrant une vue sur une végétation séculaire. Une pièce de jardin, dotée d’une cuisine supplémentaire, simplifie les réceptions en plein air. Les niveaux supérieurs offrent une flexibilité supplémentaire avec un second salon, une cheminée ainsi qu’un espace bureau ou invités, équipés de leurs propres commodités. Tous les agréments du centre médiéval de Leyde, musées, marchés, restaurants, sont à portée, et les facilités de transport et stationnement s’adaptent à la vie urbaine. Le classement monument national et l’inscription dans un paysage urbain protégé confirment la place intemporelle de ce bien au cœur de Leyde.
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