Grachtenpand prix demandé in Leiden, Les Pays-Bas | Nieuwe Rijn 17 2312 JC

Cette maison historique à Leyde offre un rare équilibre entre architecture du XVIIe siècle et confort contemporain, sur les rives du Rhin, au pied de la colline du château. Derrière une façade discrète, la propriété dévoile 437 m² d’espaces de vie répartis entre la demeure principale d’origine et un bâtiment arrière restauré. Les vastes pièces, certaines surmontées de huit mètres sous faîtage, sont caractérisées par des poutres en chêne apparentes, des cheminées en pierre naturelle et un somptueux stuc, héritage d’une époque florissante.

Le premier étage accueille un salon de 70 m² avec vue sur le Rhin et la place de l’hôtel de ville (Stadhuisplein), ainsi qu’une remarquable cuisine-salle à manger de 50 m² dotée de vastes plans de travail et d’une table pour douze convives, procurant grandeur aux réceptions comme à la vie quotidienne. Les espaces de nuit occupent les niveaux supérieurs, proposant sept chambres et trois salles de bains, chacune bénéficiant de grandes fenêtres, de placards intégrés et de rangements pour le linge, dont une suite parentale avec salle de bain attenante sous des toitures spectaculaires.

La maison arrière s’ouvre naturellement sur le jardin, véritable havre au cœur du centre médiéval protégé de Leyde. Pensé pour la détente ou la convivialité, il offre un jardin d’hiver avec cuisine supplémentaire au rez-de-chaussée, un second salon lumineux avec vue sur le château, et une dépendance indépendante pour invités. Des éléments tels que la ventilation mécanique, le conduit de cheminée, l’isolation de la toiture, le chauffage partiel par le sol et la fibre optique assurent un confort moderne, tandis que le classement en monument national et l’intégration dans un ensemble urbain préservé préservent toute sa portée historique.

À deux pas, le centre de Leyde séduit par ses cafés en terrasse, marchés et musées accessibles à pied, tandis qu’écoles, clubs sportifs et gare centrale se rejoignent aisément à vélo. Les résidents bénéficient d’un permis de stationnement en centre-ville, avec garages à proximité pour les invités. Une opportunité rare d’habiter une propriété superbement restaurée, alliant prestige historique, ampleur et accès immédiat à la vie culturelle de Leyde.

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