Grachtenpand Запрашиваемая цена in Leiden, Нидерланды | Nieuwe Rijn 17 2312 JC

Этот исторический дом в Лейдене представляет редкое сочетание архитектуры XVII века и современного комфорта, расположенный у воды Рейна у подножия замковой горы. За сдержанным фасадом скрывается 437 м² жилой площади, включающей оригинальный главный дом и восстановенное заднее здание. Просторные и высокие комнаты, некоторые с восьмиметровым коньком крыши, отличаются открытыми дубовыми балками, каминами из натурального камня и роскошной лепниной, сохранившейся с периода процветания дома.

На первом этаже располагается гостиная площадью 70 м² с видом на Рейн и площадь Stadhuisplein, а также впечатляющая кухня-столовая на 50 м² с обширными рабочими поверхностями и большим столом на двенадцать человек, идеально подходящая для приема гостей и семейных вечеров. Жилые зоны на верхних уровнях включают семь спален и три ванные комнаты с большими окнами, встроенными шкафами и местами для хранения белья, при этом главная спальня имеет собственную ванную комнату под выразительными линиями кровли.

Задний дом органично соединяется с садом, который сам по себе представляет оазис в охраняемой средневековой части Лейдена. Пространства садового уровня предназначены как для уединения, так и для дружеских встреч: тут находятся садовая комната с дополнительной кухней, вторая светлая гостиная с видом на замок, а также отдельный гостевой дом. Современные системы — механическая вентиляция, дымоход, утепление кровли, частичное напольное отопление и оптоволоконная связь — обеспечивают высокий уровень комфорта. Статус национального памятника и включение в охраняемый городской ландшафт поддерживают историческую значимость недвижимости.

За порогом — сердце Лейдена с кафе, рынками и музеями в пешей доступности; школы, спортивные клубы и центральный вокзал легко достигаются на велосипеде. Для резидентов действует разрешение на парковку в центре города, для гостей — гаражи поблизости. Это редкая возможность жить в безупречно отреставрированной усадьбе, сочетая исторические корни, простор и прямой доступ к насыщенной культурной жизни Лейдена.

Исследуйте Leiden вместе с Baerz — вашим надежным советником и личным поисковиком недвижимости

Рынок Лейдена требует глубоких знаний местных традиций, норм и закрытых предложений. Авторитетные советники обеспечивают доступ к эксклюзивным портфелям, ведут переговоры и сопровождают сделки на всех этапах, предугадывая тренды и защищая интересы клиента.

Избегайте распространённых ошибок

Международные покупатели часто тратят ценное время на изучение дублирующихся, устаревших или вводящих в заблуждение онлайн-объявлений, особенно учитывая, что почти 30% объектов элитной недвижимости вообще не появляются на открытом рынке.
Агенты продавца представляют интересы продавца, а не ваши, и даже простой запрос о недвижимости может привести к тому, что агентство зарегистрирует вас как своего “клиента” без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете этих подводных камней.
Мы действуем исключительно в ваших интересах, предоставляя независимое представительство, прозрачные рекомендации и доступ ко всем доступным объектам, включая частные и вне-рыночные предложения, которых другие никогда не увидят.

Хотите узнать, как получить собственного персонального консультанта по недвижимости? Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как мы можем представлять ваши интересы и открыть вам весь рынок.