LELYSTAD

Penningkruidstraat 2 - 8245 JG

Les Pays-Bas

vendu sous réserve

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Rosalie Zuidema

Real Estate Advisor (RM)

+31 (0)6 41018520
rosalie@signaturelisting.nl

Surface habitable
411m2

Superficie du terrain
715m2

Chambres
8

Cette villa à Lelystad avec embarcadère privé et technologie domotique se dresse sur un terrain de 715 m² dans le quartier recherché de Warande, à seulement quarante minutes d’Amsterdam. Conçue en 2017 afin d’unir espace, innovation et connexion à la nature, elle offre 411 m² habitables, avec huit chambres et deux salles de bain. Chaque détail allie élégance et efficacité, intégrant triple vitrage, isolation renforcée des murs et du toit, label énergétique A+++, 76 panneaux solaires et une pompe à chaleur air-eau avec réservoir tampon de 1 500 litres.

L’arrivée se fait en toute présence et discrétion. Passées les doubles portes d’entrée, un spacieux hall mène vers un espace de vie esprit loft, où la cuisine devient le cœur de la maison, articulée autour de deux îlots, d’appareils électroménagers haut de gamme intégrés et d’une salle à manger conviviale pour douze convives. Menuiserie sur mesure, enceintes KEF encastrées et cheminées à bois distillent chaleur et atmosphère. De larges baies vitrées coulissantes s’ouvrent sur un jardin d’hiver longeant l’eau, où palmiers et oiseaux aquatiques suggèrent une retraite paisible en toutes saisons.

Vivre ici s’appréhende dans l’équilibre entre technologie et confort. Domotique, zonage climatique, systèmes multimédia et éclairage intégrés assurent des transitions sans heurt. La sécurité est totale grâce à une alarme complète, vidéosurveillance et portails télécommandés. L’espace fitness et bien-être, équipé d’un sauna, d’un hammam et d’un espace détente, jouxte la salle de cinéma et un garage modulable, propice à la fois à l’activité comme au loisir. À l’extérieur, plusieurs terrasses, une loggia sur le toit avec cheminée extérieure et l’embarcadère privé prolongent les soirées sereines.

Warande se distingue par son architecture durable, ses parcs et la proximité de la réserve naturelle de Hollandse Hout. Avec ses commodités urbaines, l’A6 à proximité, lacs et marinas non loin, la villa conjugue harmonieusement intimité et accessibilité. Cette propriété à Lelystad incarne le luxe discret, un design avant-gardiste et une vie pensée avec soin.

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