LELYSTAD

Penningkruidstraat 2 - 8245 JG

Die Niederlande

verkauft mit Vorbehalt

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Rosalie Zuidema

Real Estate Advisor (RM)

+31 (0)6 41018520
rosalie@signaturelisting.nl

Wohnbereich
411m2

Grundstücksgröße
715m2

Schlafzimmer
8

Diese Villa in Lelystad mit privatem Bootssteg und intelligenter Haustechnik befindet sich auf einem 715 m² großen Grundstück im begehrten Stadtteil Warande, nur vierzig Minuten von Amsterdam entfernt. 2017 entworfen, um Raum, Innovation und die Verbindung zur Natur zu vereinen, bietet diese Villa 411 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Schlafzimmer und zwei Bäder. Jedes Detail dient sowohl der Eleganz als auch der Effizienz, von Dreifachverglasung sowie extra starker Wand- und Dachdämmung über das Energielabel A+++, 76 Solarpanels bis zur Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 1.500-Liter-Pufferspeicher.

Die Ankunft ist von Präsenz und Diskretion geprägt. Durch doppelte Eingangstüren gelangt man in eine großzügige Diele und weiter in den loftartigen Wohnbereich, in dem die Küche mit zwei Inseln, integrierten High-End-Geräten und einem Essbereich für zwölf Personen zum Herzstück des Hauses wird. Maßgefertigte Einbauten, KEF-Lautsprecher und Holzöfen schaffen Wärme und Atmosphäre. Große Glasschiebetüren verbinden zum Wintergarten, der direkt ans Wasser grenzt; Palmen und Wasservögel schaffen das Gefühl eines ruhigen Rückzugsortes zu jeder Jahreszeit.

Das Leben hier ist durch Harmonie zwischen Technologie und Komfort definiert. Smart-Home-Automation, Klima-Zonen, integrierte Multimedia- und Beleuchtungseinheiten ermöglichen fließende Übergänge. Die Sicherheit ist umfassend: mit Alarmanlage, Videoüberwachung und gesicherten Toren. Der Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruhezone liegt neben dem Heimkino und der flexiblen Garage und lädt gleichermaßen zu Aktivität sowie Entspannung ein. Außen bieten mehrere Terrassen, eine Dachloggia mit Außenkamin und der private Bootssteg eine traumhafte Kulisse für ruhige Abende.

Warande ist bekannt für nachhaltige Architektur, Parks und die Nähe zum Naturschutzgebiet Hollandse Hout. Mit städtischer Infrastruktur, der nahegelegenen A6 sowie Seen und Marinas in der Umgebung bietet die Villa eine ausgeglichene Verbindung von Rückzug und Erreichbarkeit. Diese Villa in Lelystad steht für diskreten Luxus, zukunftsweisendes Design und ein achtsam gestaltetes Leben.

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Häufige Fallstricke vermeiden

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