Marbella - Montemor-o-Novo - Benavente

Montargil, niché au cœur du Portugal, est riche d'une histoire culturelle qui remonte à des centaines d'années. C'est un endroit où les traditions anciennes et les paysages magnifiques se mêlent harmonieusement à un mode de vie luxueux et contemporain. Ce charmant village, riche en histoire et bénit avec une beauté naturelle époustouflante, est stratégiquement situé dans la région centrale du Portugal. Entouré de forêts luxuriantes, d'eaux de lac cristallines et de monuments portugais emblématiques, Montargil offre l'équilibre parfait pour un mode de vie luxueux.

Le marché immobilier exclusif de Montargil

Le marché immobilier de luxe à Montargil est stable avec un ratio équilibré de demande et d'offre, grâce à sa popularité croissante parmi les acheteurs de haut de gamme à la recherche de tranquillité combinée à du luxe. Les situations politiques et économiques locales prêtent une stabilité supplémentaire, ce qui en fait une destination séduisante pour les investissements immobiliers de luxe. Quant aux transactions immobilières, les acheteurs et les vendeurs de Montargil paient généralement en moyenne 3-5% de commission. Lors de l'achat d'une maison de luxe, il faut également prendre en compte des coûts supplémentaires tels que les taxes de transfert, les frais de notaire et éventuellement les frais d'inspection de la construction ou les frais juridiques. La taxe de transfert sur les biens privés à Montargil avoisine les 6%.

Lois fiscales et exigences hypothécaires à Montargil

À Montargil, l'impôt sur la fortune sur la propriété de maison privée n'est actuellement pas applicable, tandis que l'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées est de 21%. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie en fonction du revenu, allant de 14,5% à 48%. Le bénéfice tiré de la vente d'une résidence principale privée est exempt d'impôt, tandis que la vente d'une deuxième maison peut être soumise à un taux d'imposition forfaitaire de 28%. En ce qui concerne les hypothèques, la banque finance généralement jusqu'à 80% de la valeur estimée ou du prix d'achat de la propriété, le plus bas étant retenu. L'acheteur doit avoir un revenu stable et un historique de crédit positif.

Vivre en exclusivité à Montargil

Le front de lac est de loin le quartier résidentiel le plus recherché à Montargil. L'accessibilité est facile, avec de bonnes connections ferroviaires et routières à Lisbonne, la grande ville la plus proche, à moins de 2 heures de route. Les aéroports nationaux et internationaux les plus proches sont l'aéroport de Lisbonne Portela et l'aéroport de Faro. Montargil est fier de ses institutions éducatives de haute qualité. Les écoles comme l'Institut Polytechnique de Portalegre et les universités de Lisbonne fournissent une éducation et une formation de qualité.

Le mode de vie de luxe de Montargil

À Montargil, vous êtes entouré par la nature, avec de nombreuses opportunités pour les sports nautiques, la randonnée, et l'exploration. La région offre un climat méditerranéen, fournissant presque toute l'année des possibilités de loisirs en plein air. Les boutiques de luxe abondent à Montargil, chacune offrant une expérience de shopping unique. Le secteur accueille aussi des hôtels de grande qualité, des établissements de restauration de bonne réputation comme le restaurant "O Parque" et une scène de vie nocturne exclusive. Chaque année, Montargil accueille une variété d'événements historiques, culturels et sportifs, notamment le Carnaval de Montargil. Les connaisseurs de culture se délecteront de la riche sélection de musées, de théâtres et de galeries à Montargil et ses environs. Montargil dispose de plusieurs hôpitaux et cliniques, garantissant aux résidents un accès facile à des soins de santé de premier ordre. En termes d'infrastructure publique, Montargil est bien équipé en commodités répondant aux besoins quotidiens, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie confortable et luxueuse.