OBERNDORF IN TIROL

Autriche

Les appartements Oberndorf in Tirol offrent une opportunité unique d’investissement au cœur des Alpes de Kitzbühel. Ce package exclusif destiné aux investisseurs comprend deux appartements élégamment aménagés au sein de Kitz Suites, proposant une surface habitable et utile totale de 114 m², trois chambres, trois salles de bains modernes et deux balcons ouvrant sur un panorama montagnard d’exception. Idéalement situé entre Kitzbühel et St. Johann in Tirol, ce bien conjugue la pureté alpine à un confort contemporain, garantissant à la fois une valeur pérenne et un cadre de vie propice au quotidien.

Achevé lors de la saison hivernale 2023/24, Kitz Suites incarne une vision raffinée du luxe alpin. Les intérieurs se distinguent par une esthétique sobre, des équipements de grande qualité et une orientation soigneusement étudiée vers les montagnes, notamment le Kitzbüheler Horn. Les deux appartements sont entièrement équipés, chacun bénéficiant de sa propre cuisine et de pièces à vivre accueillantes, offrant ainsi flexibilité et intimité aux résidents comme aux invités. Un ascenseur facilite l’accès, tandis que les prestations incluent réception, salon invités, espace bien-être avec sauna finlandais et saunas thématiques, douche de régénération et salle de repos.

Gérés avec soin par Alps Resort, ces appartements constituent un actif locatif touristique administré par des professionnels, assurant un rendement annuel estimé à 43 000 € nets de frais de gestion. Les distributions sont versées tous les six mois, offrant aux investisseurs un revenu régulier dans l’une des régions les plus prisées d’Autriche. Le stationnement en sous-sol et les espaces de rangement attitrés favorisent la discrétion et le confort. Situé à Oberndorf, à 687 mètres d’altitude et à proximité de Munich, Salzbourg et Vienne, l’emplacement garantit une demande continue pour des séjours touristiques tout au long de l’année. Un investissement qui marie solidité financière et art de vivre alpin d’exception.

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