PODSTRANA

Croatie

La villa de luxe Podstrana incarne une vision contemporaine surplombant l’Adriatique, alliant vues panoramiques sur la mer et doux rythmes d’une vie paisible en hauteur. Construite récemment et entièrement meublée, cette villa offre 328 m² répartis sur trois niveaux, nichée en toute discrétion sur un terrain de 620 m² à seulement 300 mètres de la mer.

Pensée pour maximiser la lumière naturelle et profiter de panoramas spectaculaires, la résidence propose quatre chambres, chacune dotée de salle de bain privative et de loggia, toutes exposées plein sud avec accès sur loggias ouvertes sur le littoral. Les matériaux utilisés tels que la pierre haut de gamme, l’aluminium anthracite triple vitrage et l’isolation acoustique, conjuguent efficacité et élégance raffinée.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie, salle à manger et cuisine en plan ouvert, donnant accès à deux terrasses partiellement couvertes dont l’une abrite une cuisine d’été extérieure. Un vaste solarium mène à la piscine à débordement de 36 m² avec cascade massante. Au niveau inférieur, salle de jeux, sauna et kitchenette créent une atmosphère accueillante pour la détente ou la convivialité, complétées de locaux techniques et d’un double garage. La villa affiche de hautes performances énergétiques, avec chauffe-eau solaire, escalier en pierre intégrant des LED et systèmes de filtration avancés.

Les commodités de Podstrana—commerces, restaurants, pharmacie, accès aux plages de Dalmatie—sont à quelques pas, pour un équilibre subtil entre intimité et praticité. À vendre, cette villa de luxe à Podstrana offre une retraite d’exception sur la côte adriatique croate.

Explorez Podstrana avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

L’accès aux biens les plus prisés nécessite souvent l’appui d’un réseau privilégié et un sens aigu de la négociation. Les conseillers privés apportent discrétion et analyse experte, qu’il s’agisse d’opportunités hors marché ou du cadre réglementaire local. Leur expertise aide les clients à prendre des décisions éclairées sur un marché où dominent confidentialité, cadre réglementaire évolutif et attractivité spécifique de l’investissement.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.