La Villa Rovinj s’impose sur la côte istrienne, une propriété de 362 m² à quelques pas seulement du rivage. Cette villa à Rovinj se développe sur trois niveaux, offrant six chambres, six salles de bains et des espaces soigneusement conçus qui conjuguent principes de biologie du bâtiment et raffinement architectural.
L’espace de vie s’étend sur environ 90 m², avec des hauteurs sous plafond de 2,5 à 7 mètres. La lumière inonde terrasses et balcons, pensés tant pour l’air marin que pour l’intimité. Le plan distribue harmonieusement un vaste salon doté d’une cheminée habillée de granit, un bureau avec balcon de six mètres et deux suites d’invités indépendantes, chacune disposant de son propre espace extérieur.
À l’étage supérieur, quatre chambres paisibles s’ouvrent sur des balcons, tandis qu’une galerie et une terrasse ombragée relient l’ensemble à un espace en toiture propice à des instants contemplatifs surplombant le jardin. Le niveau inférieur accueille une cuisine d’été encadrée de verre, ainsi qu’un espace bien-être avec sauna, piscines et terrasse paysagée. Une cave complète le tout avec espaces de rangement, systèmes centraux et buanderie.
Les matériaux expriment une élégance discrète : escaliers en hêtre, granit et parquet suédois, menuiserie sur mesure, terrasse en pin et protections solaires étudiées. Chauffage par le sol, ventilation traversante, énergies solaire et électrique, climatisation à commande individuelle assurent confort et performance. L’ensemble du mobilier et des installations est réalisé sur mesure, affirmant le caractère unique de la villa.
Implantée sur un terrain de 740 m², avec un projet de piscine approuvé, la Villa Rovinj offre un accès rare à la mer—à seulement trois minutes à pied de la plage—dans un havre paisible et pérenne sur l’Adriatique.
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