ROVINJ

克罗地亚

Mateja Funtek Derča

Personal Property Advisor

mateja@baerzproperty.com

居住面积
362m2

地块大小
740m2

卧室
6

Rovinj别墅坐落于伊斯特拉海岸线上，距海边仅数步，建筑面积362平方米。这栋别墅层次分明，分为三层，设有六间卧室、六间浴室，并匠心独运地打造出既符合理性健康建筑理念又蕴含高级建筑美学的空间。

主生活区约90平方米，层高自2.5米至7米不等。阳光透过为海风与私密性量身设计的露台与阳台洒满室内。精致的布局衔接起宏伟的客厅（配以花岗岩壁炉），六米长阳台的书房，以及两间各自拥有私家室外空间的独立客用套间。

二层为居住区，四间静谧的卧室通向阳台，同时一条画廊与带顶露台联通屋顶静谧空间，可俯瞰花园，赏心静谧。底层设有玻璃环拥的夏季厨房及健康区，配置桑拿、泳池和景观露台，而地下室则集储藏、中央系统与洗衣功能为一体。

用材展现出克制的优雅：山毛榉楼梯、花岗岩与瑞典拼花地板、定制橱柜、松木露台以及精心设计的防晒设施。地暖系统、交叉通风、太阳能与电能，分区空调均可单独调控，保障舒适与能效。家具与设施皆为专属定制，彰显别墅的独特气质。

别墅占地740平方米，已获批设泳池，距离海滩仅三分钟步行，实现了海滨珍稀近距。Villa Rovinj为亚得里亚海畔呈现一处安静、恒久的度假居所。