ROVINJ

Kroatië

Villa Rovinj markeert haar plaats aan de Istrische kust: een eigendom van 362 m² op slechts enkele momenten van de waterlijn. Deze villa in Rovinj is verdeeld over drie niveaus met zes slaapkamers, zes badkamers en nauwkeurig ingerichte ruimtes die zowel bouwbiologische principes als verfijnde architectuur belichamen.

Het woongedeelte beslaat circa 90 m² met plafonds die van 2,5 tot 7 meter reiken. Zonnelicht stroomt binnen via terrassen en balkons, ontworpen voor frisse zeelucht en optimale privacy. De verrassende indeling loopt van een royale woonkamer met granieten open haard naar een kantoor met zes meter breed balkon en twee zelfstandige gastensuites, elk met een eigen buitenruimte.

Boven bieden vier serene slaapkamers toegang tot balkons. Een galerij en schaduwrijke terras verbinden met een dakterras voor kalme, beschouwende momenten boven de tuin. Op de benedenverdieping bevindt zich een glazen zomerse keuken en een wellnessruimte met sauna, zwembaden en een aangelegde terras; een kelder biedt opslagruimte, centrale systemen en een wasruimte.

Materialen en afwerking stralen ingetogen elegantie uit: beuken trappen, graniet en Zweeds parket, maatwerk kasten, vlonder van grenenhout en doordachte zonwering. Vloerverwarming, kruisventilatie, zonne- en elektrische energie en individueel regelbare airconditioning zorgen voor optimaal comfort en efficiëntie. Meubilair en installaties zijn volledig op maat gemaakt en onderstrepen de unieke identiteit van de villa.

Gelegen op een perceel van 740 m², met een goedgekeurd zwembadproject, biedt Villa Rovinj een zeldzame nabijheid tot de zee—op slechts drie minuten lopen van het strand—en vormt een stille, blijvende toevluchtsoord aan de Adriatische kust.

Ontdek Rovinj met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor

Lokale Kennis voor Complexe TransactiesDe complexiteit van de hoogwaardige vastgoedmarkt in Rovinj vraagt om diepgaande lokale kennis en discretie. Adviseurs met toegang tot off-market aanbod en vertrouwelijke relaties met eigenaren zijn onmisbaar voor vroege kansen. Hun onderhandelingsvaardigheden, juridische expertise en strategisch advies bieden waarde die verder reikt dan enkel de aankoopprijs, en begeleiden cliënten zeker door internationale vraagstukken en investeringskeuzes.

Vermijd veelvoorkomende valkuilen

Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.

Interesse in een Personal Property Advisor?

Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.