Km4 - Cal Rosello - San Juan

San Eugenio, situé dans la pittoresque province de Santa Cruz, a évolué d'un village tranquille à un centre de luxe vibrant sur la côte sud de Tenerife, en Espagne. Avec une histoire riche remontant au 15ème siècle, San Eugenio abrite plusieurs sites historiques et monuments architecturaux qui reflètent son passé colonial. Sa proximité avec l'Atlantique offre des vues imprenables et un environnement naturel accentué par des plages dorées et des eaux cristallines, attirant ceux qui recherchent un mode de vie intégré à la nature. Stratégiquement situé près des principales routes d'accès, San Eugenio est devenu un joyau prisé du marché immobilier de luxe.

Marché de l'immobilier exclusif à San Eugenio

Actuellement, le marché de l'immobilier exclusif à San Eugenio reste solide, caractérisé par une forte demande qui dépasse l'offre actuelle de maisons et d'appartements de luxe. Ce scénario compétitif crée des opportunités excitantes pour les investisseurs et les acheteurs en quête de résidences exclusives. La situation politique et économique de la région est stable, offrant une confiance aux investisseurs étrangers et nationaux.

Coûts d'acquisition d'un bien immobilier de luxe

Lors de l'achat d'un bien immobilier de luxe à San Eugenio, les acheteurs doivent prendre en compte plusieurs coûts supplémentaires. La taxe de transfert sur les propriétés privées est de 6,5 %, et les commissions immobilières doivent également être considérées, représentant généralement 3 % pour les acheteurs et 5 % pour les vendeurs. De plus, les frais de notaire, les coûts potentiels d'inspection de la construction, et les frais de conseil juridique ne doivent pas être négligés.

Options de financement et de prêt hypothécaire

Pour ceux qui souhaitent financer l'achat, San Eugenio offre des options de prêt hypothécaire compétitives. En général, les banques peuvent offrir jusqu'à 80 % du prix d'achat aux acheteurs ayant une situation financière solide et un bon historique de crédit. Cependant, il est essentiel de répondre aux exigences de revenu et de démontrer la capacité de paiement.

Environnement et style de vie à San Eugenio

San Eugenio offre un climat agréable toute l'année, idéal pour profiter de diverses activités de plein air telles que le golf, les sports nautiques, et les excursions. La communauté propose des boutiques de luxe, des boutiques exclusives, et des restaurants gastronomiques tels que "La Terrazza del Mare" et "El Molino Blanco". Pour le divertissement nocturne, il y a une vie nocturne animée avec des clubs élégants et des casinos. La proximité de San Eugenio avec des plages immaculées et des parcs naturels offre un cadre incomparable pour les amoureux de la nature.

Services d'éducation et de santé

San Eugenio est bien équipé avec des institutions éducatives de qualité, telles que le Colegio Internacional Costa Adeje et le Tenerife International School. Il offre également un accès à d'excellents services médicaux avec des hôpitaux et cliniques renommés, comme l'Hôpital Quirónsalud Costa Adeje, assurant la santé et le bien-être de ses résidents.

Accessibilité et connectivité

La connectivité de San Eugenio est excellente, grâce à sa proximité avec l'autoroute TF-1, qui offre un accès rapide à Santa Cruz de Tenerife, la ville majeure la plus proche, située à seulement 80 km. L'aéroport de Tenerife Sud se trouve à environ 15 km, facilitant les vols nationaux et internationaux. Cette infrastructure robuste fait de San Eugenio un lieu parfait pour ceux qui apprécient la commodité et le luxe.

Culture et événements

L'offre culturelle à San Eugenio et ses environs est riche et variée, avec des événements annuels célébrant l'histoire, la musique, et l'art de la région. Les musées et galeries, tels que le Musée d'Art Contemporain de Tenerife, offrent des expositions uniques qui attirent les visiteurs et les habitants. Ces caractéristiques font de San Eugenio une destination privilégiée pour ceux qui recherchent une expérience de vie luxueuse, combinant le meilleur de la tradition historique avec des commodités modernes et une nature éblouissante.