San Juan, connue sous le nom de "La Ville Fortifiée", plonge dans la riche histoire de Porto Rico avec un mélange précis de l'ancien et du moderne. La ville regorge d'architecture coloniale espagnole, avec la forteresse d'El Morro et l'ancien fort San Cristóbal témoignant de son passé. En contraste équilibré, les zones plus résidentielles et exclusives affichent une image de modernité et de luxe. Situé dans le nord-est de Porto Rico, San Juan a un charme unique donnant sur l'Atlantique et un climat tropical toute l'année.
Marché immobilier de luxe à San Juan
Actuellement, le marché des biens immobiliers exclusifs à San Juan est fort et stable. La demande de maisons et d'appartements de luxe a toujours été élevée et, comparée à l'offre, reste stable. La situation politique et économique de la ville reste stable, offrant un environnement propice aux investissements immobiliers.
Taxes et Commissions
Lors de l'achat d'une maison de luxe à San Juan, certains coûts supplémentaires doivent être pris en compte. La commission immobilière moyenne qu'un acheteur ou un vendeur paie est d'environ 5%. La taxe de transfert applicable à San Juan est d'environ 2%, et l'impôt sur la fortune est d'environ 1%. En termes d'impôts sur les gains en capital, aucun ne s'applique si le bien est utilisé comme résidence principale, mais doit être payé s'il est utilisé comme résidence secondaire. L'impôt sur les bénéfices des sociétés pour les entreprises enregistrées à San Juan est de 20%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie entre 15% et 33%.
Accessibilité et Localisation de San Juan
San Juan est très accessible aussi bien par la route que par le rail. La grande ville la plus proche est Bayamón, qui n'est qu'à 16 km. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport international Luis Muñoz Marín et l'aéroport Isla Grande, à respectivement 14 et 5 km.
Éducation et Santé à San Juan
San Juan abrite d'importantes institutions éducatives, dont l'Université de Porto Rico et le Collège San Ignacio de Loyola. En termes de services de santé, l'Hôpital Auxilio Mutuo et l'Hôpital Pavia Santurce sont parmi les plus reconnus.
Attractions et Mode de Vie à San Juan
San Juan est entourée de belles plages, ce qui en fait un endroit parfait pour les activités de plein air et les sports nautiques. La ville est également un paradis pour les acheteurs, avec des magasins de luxe comme Cartier et Louis Vuitton. Quant à la vie nocturne et aux divertissements, le Casino del Mar et le restaurant Santaella sont parmi les lieux les plus fréquentés. Chaque année, San Juan accueille le célèbre Festival de la Calle San Sebastián, attirant des touristes du monde entier.
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