Cal Rosello - Marina Botafoch - Test

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Vivre dans le luxe à San Juan

de la villa et de l'appartement à la maison de campagne


San Juan, connue sous le nom de "La Ville Fortifiée", plonge dans la riche histoire de Porto Rico avec un mélange précis de l'ancien et du moderne. La ville regorge d'architecture coloniale espagnole, avec la forteresse d'El Morro et l'ancien fort San Cristóbal témoignant de son passé. En contraste équilibré, les zones plus résidentielles et exclusives affichent une image de modernité et de luxe. Situé dans le nord-est de Porto Rico, San Juan a un charme unique donnant sur l'Atlantique et un climat tropical toute l'année.

Marché immobilier de luxe à San Juan

Actuellement, le marché des biens immobiliers exclusifs à San Juan est fort et stable. La demande de maisons et d'appartements de luxe a toujours été élevée et, comparée à l'offre, reste stable. La situation politique et économique de la ville reste stable, offrant un environnement propice aux investissements immobiliers.

Taxes et Commissions

Lors de l'achat d'une maison de luxe à San Juan, certains coûts supplémentaires doivent être pris en compte. La commission immobilière moyenne qu'un acheteur ou un vendeur paie est d'environ 5%. La taxe de transfert applicable à San Juan est d'environ 2%, et l'impôt sur la fortune est d'environ 1%. En termes d'impôts sur les gains en capital, aucun ne s'applique si le bien est utilisé comme résidence principale, mais doit être payé s'il est utilisé comme résidence secondaire. L'impôt sur les bénéfices des sociétés pour les entreprises enregistrées à San Juan est de 20%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie entre 15% et 33%.
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Accessibilité et Localisation de San Juan

San Juan est très accessible aussi bien par la route que par le rail. La grande ville la plus proche est Bayamón, qui n'est qu'à 16 km. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport international Luis Muñoz Marín et l'aéroport Isla Grande, à respectivement 14 et 5 km.

Éducation et Santé à San Juan

San Juan abrite d'importantes institutions éducatives, dont l'Université de Porto Rico et le Collège San Ignacio de Loyola. En termes de services de santé, l'Hôpital Auxilio Mutuo et l'Hôpital Pavia Santurce sont parmi les plus reconnus.

Attractions et Mode de Vie à San Juan

San Juan est entourée de belles plages, ce qui en fait un endroit parfait pour les activités de plein air et les sports nautiques. La ville est également un paradis pour les acheteurs, avec des magasins de luxe comme Cartier et Louis Vuitton. Quant à la vie nocturne et aux divertissements, le Casino del Mar et le restaurant Santaella sont parmi les lieux les plus fréquentés. Chaque année, San Juan accueille le célèbre Festival de la Calle San Sebastián, attirant des touristes du monde entier.

Maisons de luxe à vendre dans la région


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Vivre dans la région

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Vivre à Cal Rosello

Cal Rosello, une enclave luxueuse et exclusive, est riche en histoire et en charme. Originellement un établissement médiéval, son patrimoine se reflète dans la multitude de monuments et d'anciens bâtiments qui subsistent encore dans la région. Géographiquement, elle est située dans une province d'une grande beauté naturelle, avec des vues sur la mer et les montagnes à l'horizon. Son emplacement offre la combinaison parfaite de la tranquillité rurale et de l'accès aux commodités urbaines. ...

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Vivre à Marina Botafoch

Marina Botafoch, située dans la municipalité d'Ibiza, en Espagne, est un paradis pour ceux qui apprécient le style de vie luxueux. Avec sa riche histoire remontant aux Phéniciens et sa riche tradition de la voile, elle a attiré au fil des ans les personnes les plus riches et les plus prestigieuses. Célèbre pour sa marina exclusive et sa proximité avec le Dalt Vila historique, sa situation géographique permet aux résidents de profiter de vues imprenables sur la mer et d'un accès facile à la vie cosmopolite d'Ibiza. ...

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Vivre à Test

**Situé dans une province entourée de majestueuses montagnes et de paysages pittoresques, Test offre un cadre idyllique où la nature et la modernité coexistent harmonieusement. Avec une riche histoire datant de plusieurs siècles, Test est parsemé de monuments historiques et de sites emblématiques qui racontent son passé vibrant. Sa position stratégique en fait une porte d'entrée parfaite pour explorer les attractions urbaines et rurales de la région. Avec une population active, Test est un centre de culture et de sophistication, idéal pour ceux qui cherchent un environnement luxueux.** **Marché des Propriétés Exclusives à Test** Le marché des propriétés exclusives à Test reste robuste, avec une demande notablement supérieure à l'offre de maisons et d'appartements de luxe. Cette tendance reflète l'attraction croissante pour les modes de vie luxueux et les investissements immobiliers haut de gamme dans la région. La stabilité politique et économique actuelle offre un environnement fiable pour les acheteurs et les investisseurs. **Exigences Financières pour Acheter une Maison à Test** Lors de l'achat d'une maison à Test, l'acheteur doit envisager une commission immobilière moyenne de 3% sur le prix de vente. Les coûts supplémentaires incluent une taxe de transfert de 5%, des frais de notaire et des coûts potentiels d'inspection. Il est également important de prendre en compte l'impôt sur la fortune et toute taxe sur les plus-values, bien que les propriétés utilisées comme résidence principale en soient exemptées. **Quartiers Résidentiels de Luxe** Les zones les plus chères et recherchées pour les résidences de luxe à Test incluent les quartiers de Vista Hermosa et El Mirador, connus pour leurs vues magnifiques et leurs aménagements exceptionnels. Ces zones offrent un accès privilégié aux services de premier ordre et à un cadre naturel incomparable. **Accessibilité et Transport** Test est facilement accessible par route et rail, avec d'excellentes connexions via des autoroutes modernes. Il est situé à environ 50 km de la grande ville la plus proche, Central City, et à 70 km de l'aéroport international AeroTest, garantissant aux résidents un voyage confortable tant au niveau national qu'international. **Éducation et Culture** Les principales institutions éducatives près de Test incluent l'Université de Test et le Collège International de Test, offrant des programmes académiques réputés. Dans le domaine culturel, le Musée d'Histoire de Test et le Théâtre Royal sont des centres importants pour l'art et la culture dans la région. **Divertissement et Opportunités de Luxe** Test possède une sélection impressionnante de boutiques de luxe, de restaurants exquis comme El Gourmet et La Terraza, ainsi qu'une vie nocturne vibrante dans des clubs exclusifs. Les amateurs de sport peuvent profiter d'une large gamme d'activités de plein air, de la randonnée et du cyclisme aux parcours de golf de classe mondiale. **Bien-être et Santé** En termes de services de santé, Test est bien équipé avec des hôpitaux et des cliniques de haute qualité, tels que le Centre Médical de Test, offrant des soins médicaux de premier ordre à ses résidents. L'infrastructure publique à Test est moderne et efficace, garantissant des services de haute qualité et une excellente qualité de vie pour ceux qui choisissent de découvrir le luxe de vivre dans cette charmante région....