Cal Rosello - San Eugenio - Wustrow

San Juan, bekannt als "Die ummauerte Stadt", taucht mit einer präzisen Mischung aus Alt und Modern in die reiche Geschichte von Puerto Rico ein. Die Stadt ist gefüllt mit spanischer Kolonialarchitektur, wobei die Festung El Morro und das alte Fort San Cristóbal Zeugnis von ihrer Vergangenheit ablegen. Im kontrastierenden Gleichgewicht zeigen die eher Wohn- und exklusiven Gebiete ein Bild von Modernität und Luxus. Im Nordosten von Puerto Rico gelegen, hat San Juan einen einzigartigen Charme mit Blick auf den Atlantik und ein tropisches Klima das ganze Jahr über.

Luxus-Immobilienmarkt in San Juan

Derzeit ist der exklusive Immobilienmarkt in San Juan stark und stabil. Die Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen war schon immer hoch und bleibt im Vergleich zum Angebot stabil. Die politische und wirtschaftliche Situation der Stadt bleibt stabil und bietet damit ein günstiges Umfeld für Immobilieninvestitionen.

Steuern und Provisionen

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in San Juan müssen zusätzliche Kosten berücksichtigt werden. Die durchschnittliche Immobilienprovision, die ein Käufer oder Verkäufer zahlt, beträgt etwa 5%. Die Übertragungssteuer in San Juan beträgt etwa 2%, und die Vermögenssteuer liegt bei etwa 1%. Im Hinblick auf die Kapitalertragssteuern fallen keine an, wenn die Immobilie als Hauptwohnsitz genutzt wird, aber sie müssen gezahlt werden, wenn sie als Zweitwohnsitz genutzt wird. Die Gewinnsteuer für in San Juan eingetragene Unternehmen beträgt 20%, während die Einkommensteuer für eingetragene Einwohner zwischen 15% und 33% variiert.

Erreichbarkeit und Lage von San Juan

San Juan ist sowohl auf der Straße als auch mit der Bahn sehr gut erreichbar. Die nächste Großstadt ist Bayamón, die nur 16 km entfernt ist. Die nächsten Flughäfen sind der internationale Flughafen Luis Muñoz Marín und der Flughafen Isla Grande, die 14 bzw. 5 km entfernt liegen.

Bildung und Gesundheit in San Juan

In San Juan gibt es bedeutende Bildungseinrichtungen, darunter die Universität von Puerto Rico und das San Ignacio de Loyola College. Im Hinblick auf die Gesundheitsdienste sind das Hospital Auxilio Mutuo und das Hospital Pavia Santurce einige der bekanntesten.

Attraktionen und Lebensstil in San Juan

San Juan ist von wunderschönen Stränden umgeben, was es zu einem perfekten Ort für Outdoor-Aktivitäten und Wassersport macht. Die Stadt ist auch ein Paradies für Shopper, mit Luxusgeschäften wie Cartier und Louis Vuitton. Was das Nachtleben und die Unterhaltung betrifft, so sind das Casino del Mar und das Restaurant Santaella einige der am häufigsten besuchten Orte. Jedes Jahr richtet San Juan das berühmte Festival de la Calle San Sebastián aus und zieht Touristen aus der ganzen Welt an.