Suroeste de Tenerife - Tenerife Sur - Golf del Sur

Situado en el vasto océano atlántico, el Sureste de Tenerife es una joya canaria repleta de historia. Desde su descubrimiento en el siglo XV, ha sido considerado un paraíso por exploradores y conquistadores por su belleza indescriptible. La región experimentó un importante auge económico en el siglo XVII, convirtiéndose en un importante centro comercial. Esto quedó plasmado en los numerosos edificios históricos, como las magníficas villas y mansiones, que salpican la región.

Mercado Inmobiliario de Propiedades Exclusivas

El mercado de propiedades exclusivas en el Sureste de Tenerife es actualmente estable. La demanda y la oferta de casas y apartamentos de lujo se encuentran en equilibrio, asegurando un comercio fluido y justo. El promedio de comisión inmobiliaria que un comprador paga al comprar una casa es entre 2-3%, mientras que un vendedor paga un porcentaje similar.

Gastos Adicionales al Comprar una Propiedad

Al comprar una casa de lujo, se deben considerar costos adicionales, como el impuesto de transferencia (6.5%), las comisiones de los agentes de bienes raíces, las tarifas de los notarios, y posibles costos de inspección de construcción o legales. También existe un impuesto sobre la riqueza del 0.3%.

Impuestos sobre las Ganancias y los Ingresos

Dependiendo de si la propiedad se utiliza como residencia principal o como segunda casa/vacacional, los impuestos variarán. Para la venta de una residencia principal, el impuesto es mínimo, mientras que para una segunda vivienda, el impuesto puede llegar hasta el 23%. También existen impuestos corporativos del 25% y un impuesto sobre la renta para los residentes registrados en Tenerife que puede alcanzar hasta el 45%.

Requisitos de Hipoteca en Tenerife

Para obtener una hipoteca en Sureste de Tenerife, se deben cumplir con diversos requisitos financieros y crediticios, como una relación saludable entre deuda e ingreso. Se puede obtener una hipoteca hasta el 70% del precio de compra, dependiendo de la valoración del banco.

Exclusivas Zonas Residenciales

Las zonas más exclusivas y caras de Sureste de Tenerife incluyen Adeje, Arico y villa de Arico, donde se ubican las residencias de lujo más buscadas. Adeje, en particular, es conocida por su oferta de resort de lujo, con tiendas de alta gama, restaurantes galardonados y vistas impresionantes del Atlántico.

Accesibilidad y Servicios

Sureste de Tenerife es fácilmente accesible por carretera, con varias autopistas que lo conectan con otras partes de la isla. El aeropuerto internacional de Tenerife Sur está a poca distancia, lo que facilita el acceso a destinos internacionales. La educación es de alta calidad, con la Universidad de La Laguna y otras instituciones cercanas. Entre los servicios sanitarios destacados está el Hospital Universitario Nuestra Señora de Candelaria.

Cultura, Deportes y Naturaleza

Sureste de Tenerife ofrece un estilo de vida activo con deportes acuáticos, senderismo y golf. Los museos y galerías de la región, como el Museo de la Naturaleza y el Hombre, complementan la rica cultura tinerfeña. La región también está bendecida con una belleza natural exuberante, incluyendo la icónica montaña de Guaza y las hermosas playas de Los Cristianos y Playa de las Américas.

Infraestructura y Población

Sureste de Tenerife cuenta con una población aproximada de 50,000 habitantes. La infraestructura pública es sólida y los servicios básicos y de lujo están fácilmente disponibles, lo que contribuye a una alta calidad de vida. Ya sea que estés buscando paz y tranquilidad, una rica historia, o la emocionante vida nocturna de Tenerife, encontrarás un hogar en el Sureste de Tenerife.