Varaždin - Sveti Ivan Zelina - Donja Dubrava

Varaždinske Toplice, situé dans le pittoresque comté de Varaždin en Croatie, est réputé pour sa riche histoire remontant à l'époque romaine. La ville abrite d'anciens bains thermaux, soulignant sa réputation de longue date en tant que destination de bien-être. Offrant un mélange de patrimoine culturel et de beauté naturelle, elle est entourée de collines ondulantes et de paysages luxuriants, fournissant un cadre serein à ses sites historiques, tels que l'église de Saint Martin. Situé à environ 15 kilomètres au sud-est de Varaždin, Varaždinske Toplice sert d'abri paisible mais accessible.

Le Marché de la Propriété de Luxe à Varaždinske Toplice

Le marché exclusif immobilier à Varaždinske Toplice est actuellement stable, avec un équilibre sain entre l'offre et la demande. Connu pour ses villas luxueuses et ses appartements haut de gamme, le secteur est de plus en plus attractif pour les acheteurs exigeants à la recherche de résidences principales ou de maisons de vacances. Bien que la demande soit constante, l'offre de maisons ultra-luxueuses reste limitée, ajoutant un sentiment d'exclusivité au marché.

Considérations Financières pour Acheteurs et Vendeurs

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Varaždinske Toplice, les acheteurs doivent être conscients des coûts associés. La commission immobilière moyenne pour les acheteurs se situe généralement entre 2% et 3% du prix d'achat, tandis que les vendeurs peuvent s'attendre à payer une commission d'environ 3% à 5%, selon l'accord avec leur agent. De plus, les acheteurs doivent envisager une taxe de transfert de 3% sur les transactions immobilières, ainsi que les frais de notaire et les éventuels frais juridiques pour les inspections immobilières. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune sur la propriété, et une taxe sur les gains en capital peut s'appliquer si la propriété est vendue comme résidence secondaire ou maison de vacances.

Vivre le Style de Vie de Luxe à Varaždinske Toplice

Varaždinske Toplice offre un style de vie de confort et de raffinement, avec plusieurs hôtels de haute qualité et des restaurants réputés tels que l'Hôtel Minerva et le Restaurant Aquae Vivae offrant des expériences gastronomiques exceptionnelles. La ville possède également une scène culturelle dynamique, accueillant des événements annuels comme le Congrès Médical de Varaždinske Toplice et diverses expositions d'art. Les résidents bénéficient d'un accès facile à diverses activités sportives et de plein air, allant de l'exploration des sentiers de randonnée à la jouissance des installations thermales.

Transport et Accessibilité

Varaždinske Toplice est facilement accessible par la route, avec des autoroutes majeures la reliant à Zagreb, la plus grande ville voisine, qui est à environ une heure de route. La ville est également bien desservie par les transports publics, bien qu'il n'y ait pas de service ferroviaire direct. Pour les voyages internationaux, l'aéroport international de Zagreb est le plus proche, offrant une large gamme de vols nationaux et internationaux.

Éducation et Infrastructures de Santé

Bien que Varaždinske Toplice soit elle-même une petite ville avec une population d'environ 6 000 habitants, elle bénéficie de la proximité des institutions éducatives bien reconnues et des infrastructures de santé à Varaždin. La ville offre des services essentiels et des commodités modernes, contribuant à une haute qualité de vie. L'infrastructure publique est robuste, soutenant à la fois les résidents et les visiteurs. Avec son mélange unique d'histoire, de luxe et de tranquillité, Varaždinske Toplice est un choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif dans un cadre charmant en Croatie.