Harlingen - Sexbierum - Herbayum

Vlieland, située dans la province de la Frise, est l'une des belles îles de la mer des Wadden au nord des Pays-Bas. L'île a une histoire riche qui remonte à la période hanséatique, avec des sites historiques tels que le magnifique phare de 1876 et la vieille église du village. Entourée par la mer du Nord et la mer des Wadden, Vlieland offre un cadre géographique unique avec de vastes plages et de superbes paysages de dunes. Cette combinaison d'histoire et de beauté naturelle fait de Vlieland une destination prisée, même pour le marché immobilier exclusif.

Le marché immobilier exclusif de Vlieland

Le marché immobilier actuel de Vlieland est stable, avec un intérêt constant pour les propriétés de luxe. La demande pour des maisons et des appartements de luxe dépasse souvent l'offre, ce qui maintient les prix stables et parfois en hausse. En raison des opportunités de construction uniques et limitées sur l'île, les propriétés de luxe restent très recherchées parmi les acheteurs en quête d'exclusivité et de tranquillité.

Aspects financiers de l'achat de maisons de luxe

Lors de l'achat d'une propriété de luxe à Vlieland, il faut prendre en compte divers coûts supplémentaires en plus du prix demandé. La taxe de mutation sur l'immobilier privé est de 2 %, et les frais de notaire sont standards aux Pays-Bas. Les frais d'agence pour les acheteurs et les vendeurs varient souvent entre 1 % et 2 % du prix d'achat. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune spécifiquement pour la possession de maisons aux Pays-Bas, mais il y a une taxe sur les revenus du patrimoine. Pour une résidence secondaire, des impôts sur les plus-values peuvent s'appliquer lors de la vente. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés dépend de leurs revenus et relève des régulations fiscales internes.

Vivre dans des quartiers recherchés

À Vlieland, les propriétés de luxe se trouvent principalement autour du centre du village d'Oost-Vlieland. Ces zones pittoresques sont appréciées pour leur caractère historique et leur proximité avec la mer. L'emplacement abrité et le caractère à petite échelle rendent ces quartiers très exclusifs.

Accessibilité et commodités de Vlieland

Bien que Vlieland elle-même n'ait pas de routes menant au continent, l'île est facilement accessible via un service de ferry depuis Harlingen. La grande ville la plus proche est Leeuwarden, située à environ 40 kilomètres. Les voyageurs internationaux peuvent utiliser les aéroports d'Amsterdam ou de Groningen, qui se trouvent respectivement à environ 150 et 120 kilomètres de Harlingen.

Éducation et santé

Bien qu'il n'y ait pas de collèges ou d'universités sur Vlieland elle-même, Leeuwarden abrite plusieurs établissements d'enseignement renommés. Pour les soins médicaux d'urgence, Vlieland dispose d'un cabinet médical généraliste, et les hôpitaux les plus proches se trouvent sur le continent, principalement à Leeuwarden.

Beauté naturelle et mode de vie

Vlieland est connue pour ses vastes plages, ses dunes verdoyantes et sa nature préservée. Le climat maritime doux en fait un lieu idéal pour des activités de plein air telles que la voile, le vélo et l'équitation. Pour le mode de vie de luxe, on trouve diverses boutiques, des restaurants élégants comme le Restaurant Het Armhuis, et des hébergements charmants comme l'Hôtel Posthuys.

Art et culture

Bien que l'île soit petite, elle offre une riche scène culturelle avec des événements comme le festival annuel Into The Great Wide Open. Le musée Tromp’s Huys raconte l'histoire de Vlieland et présente des œuvres d'art locales. Ces expériences culturelles contribuent à l'attrait de l'île pour les résidents et les visiteurs. Vlieland conjugue une histoire riche, une beauté naturelle et un marché immobilier exclusif, ce qui en fait une destination attrayante pour l'achat de biens immobiliers de luxe. Pour les acheteurs potentiels, c'est une opportunité unique de devenir partie intégrante d'une communauté sereine et florissante.