Harlingen - Sexbierum - Herbayum

Vlieland, ubicada en la provincia de Frisia, es una de las hermosas Islas Frisias en el norte de los Países Bajos. La isla tiene una rica historia que se remonta al período hanseático, con monumentos históricos como el magnífico faro de 1876 y la antigua iglesia del pueblo. Rodeada por el Mar del Norte y el Mar de Frisia, Vlieland ofrece un entorno geográfico único con playas extensas y deslumbrantes paisajes de dunas. Esta combinación de historia y belleza natural hace de Vlieland un destino querido, incluso para el exclusivo mercado de viviendas.

El Mercado de Viviendas Exclusivas en Vlieland

El mercado inmobiliario actual en Vlieland es estable, con un interés constante en propiedades de lujo. La demanda de casas y apartamentos de lujo a menudo supera la oferta, manteniendo los precios estables y, a veces, en aumento. Debido a las oportunidades de construcción únicas y limitadas en la isla, las propiedades de lujo siguen siendo muy demandadas por compradores que buscan exclusividad y tranquilidad.

Aspectos Financieros de la Compra de Casas de Lujo

Al adquirir una propiedad de lujo en Vlieland, debes considerar varios costos adicionales además del precio solicitado. El impuesto de transferencia sobre bienes raíces privados es del 2%, y los honorarios notariales son estándar en los Países Bajos. Las comisiones de corretaje para compradores y vendedores suelen oscilar entre el 1% y el 2% del precio de compra. No existe un impuesto sobre el patrimonio específicamente por poseer casas en los Países Bajos, pero hay un impuesto sobre los ingresos de los activos. Para una segunda residencia, pueden aplicarse impuestos sobre las ganancias de capital al vender. El impuesto sobre la renta para los residentes registrados depende de sus ingresos y se enmarca en las regulaciones fiscales locales.

Vivir en Barrios Deseables

En Vlieland, las propiedades de lujo se encuentran principalmente en los alrededores del centro del pueblo de Oost-Vlieland. Estas áreas pintorescas son amadas por su carácter histórico y su proximidad al mar. La ubicación protegida y el carácter de pequeña escala hacen que estos barrios sean extremadamente exclusivos.

Accesibilidad y Servicios de Vlieland

Aunque Vlieland en sí no tiene carreteras que la conecten con el continente, la isla es fácilmente accesible mediante un servicio de ferry desde Harlingen. La ciudad principal más cercana es Leeuwarden, ubicada a aproximadamente 40 kilómetros de distancia. Los viajeros internacionales pueden utilizar los aeropuertos en Ámsterdam o Groningen, que están a unos 150 y 120 kilómetros de Harlingen, respectivamente.

Educación y Atención Médica

Aunque no hay colegios ni universidades en Vlieland, Leeuwarden es hogar de varias instituciones educativas reconocidas. Para la atención médica de emergencia, Vlieland cuenta con una práctica general, y los hospitales más cercanos están en el continente, principalmente en Leeuwarden.

Belleza Natural y Estilo de Vida

Vlieland es conocida por sus extensas playas, dunas exuberantes y naturaleza virgen. El clima marítimo suave lo convierte en un lugar ideal para actividades al aire libre como la vela, el ciclismo y la equitación. Para el estilo de vida de lujo, hay varias boutiques, elegantes restaurantes como el Restaurante Het Armhuis y encantadores alojamientos como el Hotel Posthuys.

Arte y Cultura

Aunque la isla es pequeña, ofrece una rica escena cultural con eventos como el festival anual Into The Great Wide Open. El museo Tromp’s Huys narra la historia de Vlieland y exhibe obras de arte locales. Estas experiencias culturales contribuyen al atractivo de la isla para residentes y visitantes. Vlieland combina una rica historia, belleza natural y un exclusivo mercado de viviendas, lo que la convierte en un destino atractivo para la compra de bienes raíces de lujo. Para los posibles compradores, representa una oportunidad única de formar parte de una comunidad serena y próspera.