BAD HäRING

Austria

House Bad Häring rappresenta un raffinato esempio di architettura classica di Kranebitter, situata in un tranquillo terreno di 857 m² con un ulteriore lotto edificabile adiacente di 434 m². Questa casa in vendita a Bad Häring offre circa 238 m² di superficie complessiva, di cui 128 m² destinati a luminosi ambienti abitativi e 73 m² a un ampio piano seminterrato, completati da un locale tecnico di 19 m² e una rimessa di 18 m². La proprietà si presta perfettamente sia a un ampliamento, sia a potenziali futuri sviluppi.

Il cuore della casa si svela al piano superiore, dove travi a vista, stufa in maiolica e pavimentazione italiana incorniciano il soggiorno di 50 m². La luce naturale attraversa una grande porta scorrevole e si apre sulla terrazza esposta a sud-ovest, collegandosi fluidamente con il giardino curato nei minimi dettagli. Una cucina tradizionale con zona pranzo, boiserie, forno supplementare e dispensa offre uno spazio ideale per momenti conviviali. Questo piano è completato da una camera da letto, una cabina armadio e un bagno. Al piano inferiore, altre due camere da letto si affacciano direttamente sul giardino e sono servite da un secondo bagno con vasca.

Tra le dotazioni eccellenti figurano il riscaldamento a pavimento, la TV satellitare, un bagno di cortesia per gli ospiti e l’atmosfera di un caminetto. Il piano inferiore offre inoltre ampi spazi di deposito, una stanza predisposta per sauna e un rifugio designato.

A 650 metri sul livello della valle dell’Inn, la proprietà beneficia dell’eccellente infrastruttura di Bad Häring, di ottimi collegamenti e di numerose opportunità ricreative. Sentieri per trekking e ciclismo, circuiti per lo sci di fondo e uno dei più grandi comprensori sciistici d’Austria, SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, sono tutti facilmente raggiungibili. La casa dispone di posti auto coperti, un giardino curato che offre diverse possibilità di svago ed è prossima a piscine all’aperto e campi da tennis, elementi che contribuiscono a uno stile di vita tirolese equilibrato.

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