BARBAN

Croazia

Villa Barban rappresenta un’espressione del vivere contemporaneo in Istria, situata su un terreno di 1.500 m² immerso nel verde mediterraneo. L’immobile si sviluppa su 329 m² di spazi raffinati, completati nel 2023 e concepiti originariamente come residenza per vacanze. La villa si trova in un tranquillo villaggio vicino a Barban, a 300 metri sul livello del mare, invitando a uno stile di vita all’insegna della pace, della privacy e di uno stretto legame con la cultura locale.

Il piano terra si caratterizza per un layout fluido che offre una transizione continua dall’ampio soggiorno alla cucina e alla sala da pranzo, con vetrate a tutta altezza che si aprono sulla terrazza e sulla piscina di 45 m², vero fulcro della proprietà. Il riscaldamento elettrico a pavimento garantisce comfort tutto l’anno; inoltre, sono predisposti gli allacciamenti per un camino, a beneficio di chi apprezza la piacevolezza del calore diretto. Su questo piano si trovano anche una sala fitness riservata e spazi dedicati al relax e all’intrattenimento interno.

Al piano superiore, quattro camere da letto climatizzate e quattro bagni offrono accoglienza e discrezione. La vita all’aperto è valorizzata da un campo sportivo privato, giardini realizzati secondo la tradizione botanica mediterranea e parcheggio custodito per sei veicoli. Una dependance a piano unico, comprensiva di un appartamento indipendente, offre ulteriori opportunità per personale di servizio o ospiti a lungo termine.

Circondata da una solida recinzione in cemento armato, la tenuta assicura la massima privacy a soli due chilometri dai servizi di Barban, mentre l’Aeroporto di Pola è facilmente raggiungibile a venti chilometri di distanza. Questa villa a Barban unisce con eleganza il comfort moderno all’autenticità dell’Istria.

Esplora Barban con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali

Muoversi nel mercato immobiliare di Barban richiede conoscenza locale, accesso esclusivo e abilità negoziali discrete. I consulenti esperti individuano opportunità off-market, eseguono rigorose verifiche e assicurano la perfetta aderenza alle esigenze dell’acquirente. Il loro know-how è essenziale per ottenere la proprietà giusta, specie in un contesto di trattative riservate e offerta limitata.

Evita gli errori comuni

Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.

Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?

Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.