Villa Agios Aimilianos è situata in posizione tranquilla, a soli 400 metri dalla costa, all’interno di un terreno di 1.013 m² circondato da vegetazione matura. Questa proprietà rappresenta un esempio di lusso discreto, con 445 m² di architettura concepita per valorizzare la trasparenza, la luce naturale e il rapporto con il paesaggio. Eleganti muri in pietra conferiscono privacy e struttura, mentre il verde rigoglioso e i prati curati incorniciano una piscina di 35 m² e un’area barbecue coperta.
La distribuzione si sviluppa su tre livelli principali. Il piano terra si estende su 105 m² con una generosa zona living e cucina, due camere da letto, un bagno e un wc per gli ospiti. Il primo piano, di 195 m², offre un ulteriore soggiorno, cucina separata, tre camere, due bagni e un secondo wc ospiti. Il piano superiore di 145 m² introduce un altro ampio ambiente living con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e accesso a un soppalco di 50 m², finemente organizzato con due ulteriori camere da letto. In totale, la villa dispone di sette camere e cinque bagni, garantendo una sensazione di ampiezza misurata, priva di eccessi.
Le finiture includono doppi vetri, riscaldamento autonomo a gasolio con controllo per piano, pannelli solari per l’acqua calda e aria condizionata. Sicurezza assicurata da porta blindata e sistema di allarme. Un garage e area deposito di 60 m² completano l’esterno. Da ogni ambiente si gode la vista sul mare e sulle pinete, con accesso privilegiato alle spiagge locali, rinomata Portoheli a soli 6 km, e le isole di Spetses e Hydra comodamente raggiungibili. Villa Agios Aimilianos offre un equilibrio raro tra privacy, autenticità e un ritmo di vita armonico con il paesaggio.
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