LOVRAN

Croazia

La villa Art Nouveau Lovran è una residenza iconica che incarna l’inconfondibile patrimonio architettonico della fascia costiera croata. Edificata nel 1908 e attribuita al rinomato architetto italiano Attilio Maguolo, questa villa esprime l’eleganza dell’ultimo storicismo e dello stile Liberty, sapientemente equilibrati da una sottile modernità. Rappresenta ancora oggi uno dei più rilevanti esempi di architettura di inizio Novecento a Lovran, registrata come monumento culturale e tutelata dal Ministero della Cultura croato.

La villa offre una superficie abitabile di 1.127 m² distribuiti su un’ampia pianta con 10 camere da letto e 10 bagni, il tutto su un lotto di 720 m². Concepite in origine come residenza singola, alla vendita è abbinato un progetto di restauro già approvato che consente la realizzazione di una dimora privata raffinata o, in alternativa, la suddivisione in più appartamenti mantenendo la struttura originale. Il piano di restauro valorizza il tessuto storico della villa, preservandone proporzioni e ritmo architettonico, preparandola al contempo per un utilizzo contemporaneo.

L’ampia documentazione di progetto comprende elaborati architettonici, strutturali e impiantistici, consentendo l’aggiunta di un’area wellness con piscina, un edificio accessorio e un garage interrato per cinque auto su terreno adiacente. Il giardino si estende su 295 m² di superficie verde, unendo valore storico e praticità. Un’occasione rara per acquisire una villa di lusso in vendita a Lovran, che offre prestigio, ampiezza e un potenziale di personalizzazione senza pari.

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