Art Nouveau-villan Lovran är en ikonisk bostad som förkroppsligar Kroatiens unika arkitektoniska arv vid kusten. Uppförd 1908 och tillskriven den välkände italienska arkitekten Attilio Maguolo, representerar denna villa senhistoricismens och jugendstilens elegans, diskret balanserad med subtil modernitet. Fastigheten räknas som ett av de viktigaste exemplen på sekelskiftesarkitektur i Lovran, är kulturminnesskyddad och förvaltas av det kroatiska kulturministeriet.
Villan erbjuder 1 127 m² boyta fördelat på en generös planlösning med tio sovrum och tio badrum, på en tomt om 720 m². Ursprungligen ritad som ett enfamiljshus ingår ett färdigställt restaureringsprojekt vid försäljningen, vilket ger möjlighet till en högklassig privatbostad eller flexibiliteten att skapa flera lägenheter inom den ursprungliga strukturen. Restaureringsplanen respekterar villans historiska karaktär, bevarar proportioner och arkitektonisk rytm, och förbereder för ett modernt boende.
Omfattande projektdokumentation omfattar arkitektoniska, strukturella och ingenjörsmässiga ritningar, vilket öppnar för tillägg av wellnessavdelning med pool, ett extrahus och ett underjordiskt garage för fem bilar på angränsande mark. Trädgården omfattar 295 m² grönområde och förenar kulturarv med funktionalitet. Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en lyxvilla till salu i Lovran med anrik historia, generös yta och potential för skräddarsydda framtida lösningar.
Utforska Lovran med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Med erfarna rådgivare får du diskret tillgång till dolda möjligheter och professionell hantering av lagar och avtal. Rådgivarna har marknadskännedom, gör noggranna kontroller och driver skickliga förhandlingar—vilket bevarar värdet för engagerade köpare och säljare.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Lovran förenar arkitektonisk skönhet och Adriatiskt lugn med en exklusiv livsstil, kulturarv och skräddarsydd service. Ortens diskreta charm lockar köpare som söker långsiktigt värde och genuint kroatiskt boende.
