A Villa Art Nouveau Lovran é uma residência emblemática que reflete o património arquitetónico distinto do litoral croata. Construída em 1908 e atribuída ao renomado arquiteto italiano Attilio Maguolo, esta villa incorpora a elegância do final do historicismo e do movimento Arte Nova, discretamente equilibrada com uma modernidade subtil. O imóvel permanece como um dos exemplos mais significativos da arquitetura do virar do século em Lovran, estando registado como monumento cultural e sob a tutela do Ministério da Cultura da Croácia.
A villa oferece 1.127 m² de área habitacional distribuída numa planta espaçosa com dez quartos e dez casas de banho, tudo integrado num terreno de 720 m². Concebida originalmente como residência única, a venda inclui um projeto de restauro concluído, proporcionando uma visão para um lar privado requintado ou a flexibilidade de configurar vários apartamentos dentro da estrutura original. O plano de restauro respeita o traço histórico da villa, preservando as suas proporções e ritmo arquitetónico, ao mesmo tempo que a prepara para as exigências da vida contemporânea.
A documentação do projeto inclui planos de arquitetura, estrutura e engenharia, permitindo a adição de uma zona de bem-estar com piscina, um edifício auxiliar e uma garagem subterrânea para cinco viaturas em terreno adjacente. Os terrenos oferecem 295 m² de espaços verdes, unindo património e funcionalidade. Trata-se de uma oportunidade rara para adquirir uma villa de luxo em Lovran, reunindo prestígio, dimensão e potencial para futuras adaptações à medida.
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