Herenhuis Rotterdam sorge dove l’acqua incontra la città, offrendo un’esperienza unica sul lungolago con il mondo ai tuoi piedi. Questa residenza di 234 m², costruita nel 1927, si trova su un lotto privato di 197 m² affacciato direttamente sulla Bergse Voorplas, con ormeggio per la tua barca a pochi passi dal terrazzo. L’esposizione a nord-est, insieme a un giardino che si estende per oltre 20 metri di profondità, garantisce lunghe ore di sole e viste tranquille, a pochi istanti dal centro del villaggio di Hillegersberg e a soli 20 minuti in bicicletta dalla vivace scena culturale di Rotterdam.
All’interno, gli ambienti si sviluppano su quattro livelli. Il piano terra accoglie con boiserie in marmo, pavimenti in granito, vetrate colorate e una zona giorno che si estende per quasi 6 metri di larghezza. Due Sola tubes illuminano il soggiorno ampliato, conducendo alla terrazza affacciata sull’acqua. L’ampia cucina open space frontale invita a momenti di convivialità, mentre il camino a gas offre calore e atmosfere raccolte. Al piano superiore, la camera padronale si apre sul terrazzo con vista sull’acqua, accompagnata da due camere anteriori e una raffinata suite. Il secondo piano aggiunge altre camere da letto con abbaini e un secondo bagno, mentre la taverna con soffitti alti offre spazi flessibili per vivere, lavorare o rilassarsi, completati da un terzo bagno.
Le dotazioni per la sostenibilità comprendono 14 pannelli solari, infissi in legno con doppi vetri e certificazione energetica di classe B. Soluzioni moderne per riscaldamento e acqua calda, oltre al consolidamento delle fondamenta effettuato nel 2013–2014, garantiscono ulteriore sicurezza. Questa villa di prestigio in vendita a Rotterdam rappresenta una dimora riservata per vivere a contatto con l’acqua, perfettamente integrata tra cultura e privacy senza tempo.
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