TINJAN

Croazia

La villa in pietra Tinjan rappresenta un esempio di raffinata maestria artigianale e autentico carattere istriano. Questa residenza di 298 m² è situata su un terreno di 1.112 m² in un tranquillo villaggio vicino a Tinjan, realizzata interamente in pietra e fedele al patrimonio architettonico della regione. Tra gli elementi distintivi figurano muretti a secco, travi in legno massiccio, dettagli in metallo e lavorazioni in pietra che si estendono fino al terrazzo e all’area piscina. Il restauro della villa, completato nel 2021, ha introdotto comfort moderni preservandone al contempo l’anima senza tempo.

Il piano terra si sviluppa da una cucina in legno massello a una zona di servizio, lavanderia, area pranzo e soggiorno con camino, il tutto riscaldato da pavimento radiante. Ampie vetrate conducono su una terrazza coperta, ideale per pranzi all’aperto e per un collegamento diretto con la piscina. Al piano superiore, tre camere da letto con bagno privato sono rifinite in parquet, armadi su misura e aria condizionata. I balconi si affacciano su una distesa di verde, offrendo una privacy davvero rara.

All’esterno, una piscina di 37 m², camino tradizionale e parcheggio coperto e scoperto per sei veicoli completano la proprietà. La villa, completamente arredata, è dotata di pompe di calore e impianto di riscaldamento centralizzato BOSCH. Questa villa di lusso in vendita a Tinjan rappresenta la soluzione ideale sia per la residenza tutto l’anno sia come investimento riservato nello stile di vita istriano.

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