Die Steinvilla Tinjan verkörpert erlesene Handwerkskunst und authentischen istrischen Charakter. Diese 298 m² große Residenz befindet sich auf einem 1.112 m² großen Grundstück in einem ruhigen Dorf nahe Tinjan, komplett aus Stein gefertigt und dem architektonischen Erbe der Region verpflichtet. Prägnante Bauelemente umfassen Trockensteinmauern, massive Holzbalken, Metallbeschläge und fein gearbeitete Steindetails, die sich bis zur Terrasse und dem Poolbereich ziehen. Die Restaurierung der Villa im Jahr 2021 verband modernen Wohnkomfort mit dem Erhalt des zeitlosen Kerns.
Das Erdgeschoss führt von einer Massivholzküche in Hauswirtschaftsbereich, Waschküche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin, sämtlich ausgestattet mit Fußbodenheizung. Große Türen öffnen sich zur überdachten Terrasse, die für Mahlzeiten im Freien und einen fließenden Übergang zum Pool gestaltet wurde. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer mit eigenem Bad Holzböden, maßgefertigte Schränke und Klimaanlage. Die Balkone erlauben freie Blicke ins Grüne und vermitteln eine seltene Privatsphäre.
Im Außenbereich ergänzen ein 37 m² großer Swimmingpool, ein traditioneller Kamin sowie überdachte und offene Parkplätze für bis zu sechs Fahrzeuge das Anwesen. Die Villa ist möbliert, verfügt über Wärmepumpen und eine zentrale Heizungsanlage von BOSCH. Diese Luxusvilla bei Tinjan eignet sich gleichermaßen für ganzjähriges Wohnen wie für eine diskrete Investition in den Lebensstil Istriens.
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