Aan één van de mooiste, brede en boomrijke lanen van het Benoordenhout gelegen karakteristiek jaren ’30 extra breed tussenherenhuis (ca. 295m² woonoppervlakte!) met 9/10 kamers, een inpandige garage én een eigen oprit met plaats voor een auto.
Van dit type woning zijn er slechts enkele in het Benoordenhout te vinden. De woning beschikt nog over veel originele stijl- en bouwelementen uit de jaren ’30 en combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Voortuin- en fraai aangelegde, extra brede zonnige achtertuin met berging. De woonoppervlakte bedraagt ca. 295 m², exclusief de garage en de 2 kelders.
De ligging is bijzonder gunstig: op loop- en fietsafstand van Park Clingendael, de duinen, de winkels aan het Willem Royaardsplein en de Van Hoytemastraat, en nabij het strand en het centrum van Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich diverse nationale en internationale scholen, sportverenigingen (hockey, voetbal en golf), openbaar vervoer, Centraal Station en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.
Indeling
Begane grond: Entree, vestibule met marmeren wanden en tochtdeur, royale hal met origineel ruim trappenhuis, vloerverwarming, modern toilet, meterkast (10 groepen) en garderoberuimte.
Ruime woon-/eetkamer met originele en-suite separatie met ingebouwde kasten, parketvloer, fraaie open haard met schouw en deels open ingebouwde boekenkasten. Openslaande deuren naar ruime, kleurrijke brede achtertuin.
Moderne, ruime woon-/eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en eveneens toegang tot de achtertuin.
Vanuit de hal toegang tot twee grote kelderruimten. Aan de voorzijde bevinden zich de voortuin, de oprit en de inpandige garage.
Eerste verdieping: Ruime lichte overloop met modern toilet. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met marmeren schouw en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met openslaande deuren naar het balkon.
Masterbedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon en toegang tot tussengelegen badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en handdoekradiator. De badkamer is tevens vanuit de gang bereikbaar.
Extra zijslaapkamer aan de achterzijde.
Tweede verdieping: Riante lichte overloop met groot daklicht, kleine badkamer met toilet en douche, twee slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel . Zijslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras.
Riante wasruimte met extra keukenblok en opstelplaats van de HR-ketel.
Alle kamers op de 1e en 2e etage hebben vaste kasten.
Bijzonderheden
- Geheel goed onderhouden en direct te betrekken
- Van dit type woning zijn er slechts enkele in het Benoordenhout beschikbaar
- Gelegen in beschermd stadsgezicht
- Begane grondvloer grotendeels geïsoleerd
- Nieuw dak en dakisolatie platte dak (2024)
- Kozijnen met HR++ glas en dubbelglas
- CV combiketel Intergas (2024)
- Energielabel C
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Bouwkundig rapport aanwezig
- De eerste en tweede etage zijn grotendeels voorzien van lamellen parket vloeren
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish 
Greek 
Italian