'S-GRAVENHAGE
Ruychrocklaan 134 - 2597 ES
Pays-Bas

€1,575,000
Surface habitable
295m2
Superficie du terrain
267m2
Chambres
8

Description

La maison de ville Benoordenhout à La Haye offre l’opportunité rare d’acquérir une vaste demeure des années 1930 sur une large avenue arborée dans le quartier prisé de Benoordenhout. Cette résidence distinctive, d’environ 295 m², marie le patrimoine architectural et le confort contemporain raffiné dans l’un des environnements résidentiels les plus convoités du secteur.

Le bien se compose de 8 chambres, 2 salles de bains, un garage intégré et une allée privée, pour un mode de vie citadin à l’abri des regards. De nombreux éléments d’époque, tels que l’escalier d’origine, les cheminées en marbre et le parquet, témoignent du prestige de la demeure, tandis que les équipements modernes—chauffage au sol partiel, isolation récente du toit et des fenêtres, vitrage HR++, nouvelle chaudière centrale—garantissent un confort du XXIᵉ siècle. Les généreux espaces de réception s’ouvrent harmonieusement sur un jardin arrière paysager, large et lumineux, garantissant un espace rare et une parfaite intimité. À l’étage, toutes les chambres disposent de placards intégrés ; balcons et terrasse sur le toit offrent lumière naturelle et connexion avec l’extérieur.

Situé dans un paysage urbain protégé, à proximité du parc Clingendael, des dunes, de la plage et du centre-ville de La Haye, ce bien est entouré d’écoles internationales, de clubs sportifs et de hauts lieux culturels. Avec un label énergétique C et d’importants travaux structurels récents, cette maison de ville de Benoordenhout à La Haye est prête à accueillir un nouveau chapitre d’exception.

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Caractéristiques

Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.575.000
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Herenhuis
Type de bâtiment
tussenwoning
Période de construction
1929
Classe énergétique
C
Chambres
8
Salles de bain
2
Surfaces et volume
Surface habitable
295 m2
Autre espace intérieur
40 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
22 m2
Espace de stockage externe
6 m2
Volume en mètres cubes
1165 m3
Superficie du terrain
267 m2
Installations
In woonwijk
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