'S-GRAVENHAGE
Ruychrocklaan 134 - 2597 ES
Niederlande

€1,575,000
Wohnfläche
295m2
Grundstücksgröße
267m2
Schlafzimmer
8

Beschreibung

Das Townhouse Benoordenhout Den Haag bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus aus den 1930er Jahren an einer breiten, von Bäumen gesäumten Allee im begehrten Stadtteil Benoordenhout zu erwerben. Dieses charaktervolle Stadthaus mit etwa 295 m² Wohnfläche vereint historische Architektur mit kultiviertem, zeitgemäßem Komfort in einer der begehrtesten Wohnlagen der Umgebung.

Das Anwesen umfasst acht Schlafzimmer und zwei Bäder, eine integrierte Garage sowie eine private Auffahrt und bietet so eine diskrete Lebensweise mitten in der Stadt. Zahlreiche historische Details, wie die originale Treppe, Marmorkamine und Fischgrätparkett, vermitteln den Charme vergangener Zeiten. Moderne Annehmlichkeiten—wie teilweisen Fußbodenheizung, eine neue Dach- und Fensterisolierung, HR++-Verglasung sowie ein neuer Zentralheizung—sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche öffnen sich harmonisch zu einem hellen, außergewöhnlich breiten und angelegten Garten im Rückbereich, der viel Platz und Privatsphäre bietet. Im Obergeschoss sind alle Schlafzimmer mit Einbauschränken ausgestattet, während Balkone und eine Dachterrasse zusätzliches Licht und die Verbindung zur Außenwelt schaffen.

In einer geschützten Stadtlandschaft gelegen, in der Nähe des Clingendael Parks, der Dünen, des Strandes und des Zentrums von Den Haag, ist das Haus umgeben von internationalen Schulen, Sportvereinen und kulturellen Einrichtungen. Mit Energieklasse C und aktuellen baulichen Verbesserungen wartet dieses Townhouse in Benoordenhout Den Haag auf einen anspruchsvollen neuen Lebensabschnitt.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.575.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Herenhuis
Gebäudetyp
tussenwoning
Bauzeitraum
1929
Energieeffizienzklasse
C
Schlafzimmer
8
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
295 m2
Anderer Innenbereich
40 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
22 m2
Externer Stauraum
6 m2
Volumen in Kubikmetern
1165 m3
Grundstücksgröße
267 m2
Einrichtungen
In woonwijk
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Broschüre

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Beat Beeuwkes
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