'S-GRAVENHAGE

Willemstraat 51 - 2514 HK

Nederland

OPEN HUIS ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. 11.00 - 15.00

Stijlvol gerenoveerd herenhuis met verrassende extra woonverdieping in het hart van Den Haag

Op een van de meest sfeervolle en karakteristieke straten in het centrum van Den Haag ligt dit uitzonderlijk aantrekkelijke en royaal bemeten herenhuis van circa 277 m². Een woning waarin klassieke grandeur, eigentijds comfort en een bijzonder veelzijdige indeling samenkomen.

Een absolute bonus is de volledig ingerichte bovenste verdieping met eigen woonkeuken, twee slaapkamers, badkamer en balkon. Een volwaardige extra woonlaag die tal van mogelijkheden biedt: ideaal voor gasten, een au pair, inwonende kinderen of familie, werken aan huis óf simpelweg als extra privéverblijf binnen de woning.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Het Noordeinde, de Paleistuin, de Hofvijver en een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Hier woon je midden in de stad, terwijl de woning zelf juist rust, ruimte en privacy biedt.

Achter de charmante en statige gevel bevindt zich een bijzonder verzorgd woonhuis dat de afgelopen jaren met veel aandacht, smaak en vakmanschap is gerenoveerd. Karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, ornamenten, rijke wandafwerkingen en elegante detaillering zijn op fraaie wijze gecombineerd met moderne voorzieningen en hoogwaardige materialen.

Grote raampartijen, mooie zichtlijnen en de consequent doorgevoerde interieurstijl geven de woning een luxe, maar tegelijkertijd warme en huiselijke uitstraling. Daarbij is ook aan hedendaags wooncomfort gedacht: de woning beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A+.

De combinatie van royale leefruimtes, vijf slaapkamers, vier badkamers, diverse buitenruimtes én de multifunctionele bovenste verdieping maakt dit een huis dat zich moeiteloos kan aanpassen aan verschillende woonwensen en levensfases.

Indeling

Begane grond

Via de entree en hal bereik je de royale woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een indrukwekkende woonkamer met hoge plafonds, fraaie detaillering en de karakteristieke trap naar de eerste verdieping. De hoogwaardige afwerking en royale maatvoering geven deze ruimte een stijlvolle en representatieve uitstraling.

Aan de achterzijde ligt de separate eetkamer. Grote openslaande deuren zorgen voor veel licht en vormen een natuurlijke verbinding met de achtertuin.

De luxe keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel bergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken.

Vanuit de eetkamer is de diepe, fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. De combinatie van groen, meerdere zitmogelijkheden, een overdekt terras en een vrijstaande berging maakt dit een heerlijke plek om in alle rust buiten te eten, te ontspannen of gasten te ontvangen.

Eerste verdieping

De eerste verdieping vormt de belangrijkste slaapverdieping en beschikt over drie ruime slaapkamers.

De royale hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot een balkon en beschikt over een aangrenzende inloopkast. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee modern en hoogwaardig afgewerkte badkamers, waarvan de hoofdbadkamer royaal is opgezet en voorzien is van luxe sanitair.

Ook aan de andere zijde van de verdieping bevindt zich een balkon, waardoor er op meerdere plekken een prettige verbinding met buiten is.

Tweede verdieping – een bijzondere bonus

De bovenste verdieping is zonder twijfel een van de verrassingen van deze woning. Via een separate trap bereik je een compleet ingerichte extra woonverdieping met een eigen woonkeuken, twee slaapkamers, een badkamer, centrale overloop en een eigen balkon.

Dankzij deze indeling functioneert deze etage vrijwel als een zelfstandig verblijf binnen het huis. Dat biedt uitzonderlijk veel flexibiliteit. Denk aan een comfortabele verdieping voor oudere kinderen, inwonende familieleden, een au pair of langdurige gasten. Ook voor thuiswerken, een praktijk- of studioruimte of een combinatie van wonen en werken biedt deze verdieping interessante mogelijkheden.

De zichtbare kapconstructie en prettige lichtinval zorgen bovendien voor veel sfeer en geven de verdieping een geheel eigen karakter.

Juist deze extra woonlaag maakt de woning bijzonder: waar veel herenhuizen ophouden bij extra slaapvertrekken, biedt deze verdieping daadwerkelijk een tweede leefomgeving binnen hetzelfde huis.

Sfeer en afwerking

Door de gehele woning is een consistente en hoogwaardige ontwerpstijl doorgevoerd. Visgraatvloeren, rijke wandpanelen, maatwerk kasten, luxe sanitair en een fraai uitgevoerde keuken vormen samen een stijlvol geheel.

De klassieke architectuur van het huis is daarbij behouden en gecombineerd met hedendaags design en modern wooncomfort. Het resultaat is een royaal familiehuis met karakter, zonder in te leveren op comfort en functionaliteit.

Bijzonderheden

* Eigen grond
* Energielabel A+
* Circa 277 m² woonoppervlakte
* Hoogwaardig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt
* Warmtepomp en vloerverwarming
* Diepe achtertuin met overdekt terras en vrijstaande berging
* Achterom aanwezig
* Vijf slaapkamers
* Vier badkamers
* Multifunctionele bovenste verdieping met eigen woonkeuken, twee slaapkamers, badkamer en balkon
* Uitstekend geschikt voor gasten, au pair, inwonende familie of werken aan huis
* Diverse balkons en buitenruimtes
* Zeer centrale ligging in het centrum van Den Haag
* Oplevering in overleg