AMSTERDAM

Olympiaplein 152 2 - 1076 AL

Nederland

Olympiaplein 152-2, 1076 AL Amsterdam

Gelegen op een toplocatie in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich dit klassieke en praktisch ingedeelde appartement van circa 101 m² met drie slaapkamers en een royale, lichte woonkamer. De woning combineert karakteristieke details, zoals glas-in-lood deuren, met een prettige indeling en een vrij uitzicht op het Olympiaplein. Met winkels, horeca, groen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik, woont u hier in alle comfort midden in de stad.

Ligging en bereikbaarheid

De woning is gelegen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een stijlvolle en geliefde wijk met karakteristieke, monumentale panden en brede lanen. Het is een levendige buurt met een ontspannen sfeer. Ideaal voor mensen die houden van het stadsleven maar wel het gevoel willen hebben in een dorp te wonen. Op loopafstand zijn er verschillende winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden aan o.a. de Stadionweg, Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat. Denk aan Le Fournil, Coffee District, Marqt, slagerij de Schuyt en Ferilli’s. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten in de buurt en op zaterdag is er een markt op zowel het Stadionplein als op de Jacob Obrechtstraat. De omgeving biedt volop kunst, cultuur en groen, met het Museumplein, Concertgebouw, Vondelpark en Beatrixpark in de buurt. Er zijn diverse (internationale) scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten, waaronder een voetbalclub op het Olympiaplein zelf.

De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. De tram en busaansluiting hebben haltes op het Olympiaplein, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot het openbaar vervoer. Station Zuid ligt op korte afstand, vanwaar u binnen enkele minuten op Schiphol Airport bent of met de trein naar andere bestemmingen kunt reizen. De nabijheid van de ringweg A10 zorgt voor een snelle verbinding naar verschillende uitvalswegen.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. U komt binnen in de centraal gelegen hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 27 m². De brede raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt een fraai uitzicht over het Olympiaplein. De ruimte biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Authentieke deuren met glas-in-lood versterken het karakteristieke karakter van het appartement. Vanuit de woonkamer is de afzonderlijke keuken bereikbaar. Deze is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur.

Aan de rechterzijde van de woning liggen drie goed bemeten slaapkamers. Hierdoor is het appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen, bijvoorbeeld als gezinswoning of met een aparte werk- en logeerkamer. Aan het einde van de hal bevinden zich het separate toilet en de badkamer, die is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over meerdere vaste kasten en een separate meterkast, waardoor er praktische bergruimte aanwezig is

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 101 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructies);
- Drie slaapkamers;
- Vrij uitzicht op het Olympiaplein;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd;
- Gelegen op grond belast met erfpacht (AB 2000). Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2055. De canon bedraagt € 1.126,02 voor de periode van 1 april 2026 tot en met 31 maart 2027 en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- Grootschalige VvE professioneel beheerd, servicekosten: € 186,26 en voorschot stookkosten: € 182,-;
- Monument;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.