AMSTERDAM

Stadionweg 67 3 - 1077 SC

Nederland

Stadionweg 67-3, 1077 SC Amsterdam

Royaal wonen in de geliefde Stadionbuurt. Aan de Stadionweg bevindt zich dit dubbele bovenhuis van circa 144 m², verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een lift, een balkon en een zonnig dakterras van circa 27 m². De woning beschikt over ruime leefruimtes, twee badkamers, een multifunctionele verdieping en een praktische berging.

De combinatie van ruime leefvertrekken, meerdere buitenruimtes en een uitstekende ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk appartement. Kortom, een comfortabele woning waar rust, ruimte en stedelijk wonen op harmonieuze wijze samenkomen.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. U kunt tevens gebruikmaken van de lift.

Derde verdieping
De ruime centrale hal vormt het hart van deze woonlaag en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De woning kenmerkt zich door haar royale leefruimtes, prettige indeling en aangename lichtinval.

De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de karakteristieke erker aan de voorzijde is deze ruimte erg licht. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een zit- en eetgedeelte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze ruime kamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon en biedt een fraai uitzicht over de groene binnentuinen.

Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers. De eerste badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, bidet en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet, waardoor deze uitermate geschikt is voor gasten of gezinnen.

Vierde verdieping
Middels de interne trap bereikt u de bovenste verdieping van de woning. De multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als werkkamer, atelier, hobbyruimte of logeerverblijf.

Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het royale dakterras van circa 27 m². Er is hier voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek en een grote eettafel, waardoor het terras een heerlijke plek vormt om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van circa 13 m², gelegen in het gebouw. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensgebonden spullen.

Omgeving
De Stadionweg is gelegen in de geliefde Stadionbuurt van Amsterdam-Zuid, een wijk die wordt gekenmerkt door haar karakteristieke jaren ’30 architectuur, groene lanen en uitstekende voorzieningen. Hier woont u in een rustige woonomgeving, terwijl alle gemakken van de stad zich op korte afstand bevinden.

Op loopafstand bevinden zich de Beethovenstraat, het Olympiaplein en het Stadionplein, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan kwaliteitswinkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. In de directe omgeving vindt u onder andere Bakkerij van Vessem, Kaaswinkel Alexanderhoeve en diverse andere delicatessenzaken. Voor een lunch, borrel of diner zijn er tal van geliefde adressen, waaronder QV Wijnbar, restaurant Ferilli’s, Brasserie Margaux, en NENI.

Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Beatrixpark als het Vondelpark op korte afstand. Daarnaast bevinden zich diverse sportverenigingen, sportscholen en gerenommeerde basis- en middelbare scholen, waaronder verschillende internationale scholen, in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen per trein, metro, tram en bus, waaronder een directe verbinding naar Schiphol Airport. Met de auto bent u via de uitvalswegen S108 en S109 binnen enkele minuten op de ring A10.

Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24:00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunningensysteem. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd via de Gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Zuid 2.2). De actuele wachttijd voor een vergunning kan worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 144 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
- Dakterras van ca. 27 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
- Dubbel bovenhuis;
- Lift aanwezig;
- Ruim balkon aan de achterzijde;
- Bouwjaar 1932;
- Woning gelegen op grond belast met erfpacht. Huidige tijdvak (AB 1994) is afgekocht en loopt tot 30 september 2055.
- Actieve VvE in professioneel beheer bij VVE beheer Amsterdam;
- Periodieke bijdrage is € 565,10 per maand;
- Voorschot stookkosten is € 574,00 per maand;
- Parkeren op de openbare weg via gemeentelijk vergunningensysteem of betaald parkeren;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.