AMSTERDAM

Tweede Helmersstraat 87 H - 1054 CE

Nederland

Tweede Helmersstraat 87 H, 1054 CE Amsterdam

Een sfeervol dubbel benedenhuis van 124 m² met een royale tuin en karaktervolle details. Dit prachtige dubbele benedenhuis combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Denk aan glas-in-loodramen, sierlijke plafondornamenten, schouwen en lambrisering, perfect in balans met een eigentijdse afwerking. Met een royale en lichte living en suite, open keuken, vier slaapkamers, twee balkons én een uitzonderlijk ruime zonnige achtertuin met overkapping, biedt deze woning alles voor comfortabel en sfeervol wonen. Gelegen op eigen grond en met een praktische indeling is dit een uniek en compleet familiehuis.

Bereikbaarheid en ligging

De Tweede Helmersstraat is gelegen in de populaire Helmersbuurt in stadsdeel Oud-West van Amsterdam. Deze karakteristieke buurt bevindt zich op een zeer centrale locatie, net ten westen van het centrum en staat bekend om haar sfeervolle straten, historische bebouwing en levendige, maar toch relatief rustige karakter.

De Helmersbuurt biedt een aantrekkelijke woonomgeving met een breed scala aan voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook bekende locaties zoals het Leidseplein en het Vondelpark liggen op korte afstand, evenals culturele hotspots zoals het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum.

De buurt kenmerkt zich door een mix van jonge professionals en stedelijke voorzieningen, waardoor het een levendige maar aangename woonomgeving is. Ondanks de centrale ligging wordt de omgeving als relatief rustig ervaren in vergelijking met drukkere straten zoals de Overtoom of Nassaukade.

Wat betreft bereikbaarheid is de locatie uitstekend te noemen. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Amsterdam en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer is ruim beschikbaar met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Daarnaast zijn belangrijke treinstations zoals Station Amsterdam Centraal en Station Amsterdam Zuid binnen enkele kilometers bereikbaar. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed: de Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor er een snelle verbinding is met de rest van de Randstad. Parkeren geschiedt via het vergunningssysteem.

Indeling

Begane grond:

Via uw eigen entree op de begane grond bereikt u de woning. U komt binnen in een tochtportaal, waarna de langgestrekte centrale hal toegang biedt tot alle vertrekken op deze woonlaag. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet.

Aan de voorzijde ligt de woonkamer, voorzien van fraaie inbouwkasten. De grote raampartijen met glas-in-lood zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken de authentieke sfeer. De originele open haard vormt een stijlvol middelpunt van de ruimte. Aangrenzend bevindt zich, afsluitbaar middels schuifdeuren, de eetkamer. Ook hier vindt u een karakteristieke schouw en ingebouwde kasten. Dankzij de openslaande deuren is er volop daglicht en ontstaat er in de zomer een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Beide kamers zijn ruim opgezet en bieden de mogelijkheid om deze naar wens open of juist separaat te gebruiken.

De open keuken grenst aan de eetkamer en ligt iets verhoogd, wat een speels en ruimtelijk effect geeft. De keuken is uitgevoerd in donker eikenhout en voorzien van plafondhoge ingebouwde kasten en inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker.

Via de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de bijzonder royale en op deze locatie unieke achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en geniet daardoor van veel zonlicht. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, ideaal voor lange zomeravonden en buiten dineren. De achtertuin van wel circa 50 m² biedt daarnaast volop mogelijkheden voor verdere inrichting en gebruik.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal bereikt u de slaapverdieping. Onder de trap bevindt zich nog een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte. Op de overloop vindt u een tweede separaat toilet.

Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De eerste is royaal en beschikt over een Frans balkon. De tweede kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of studeerkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een ruime derde slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. Deze kamer heeft een prachtige lichtinval, een authentieke schouw en praktische inbouwkasten. De vierde kamer is eveneens ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Berging:

Tevens heeft u nog een bergruimte in de kelder van 7.4 m² waar zich tevens de Cv-installatie bevindt.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van 124 m² (conform NEN-2580)
- Royale zonnige tuin met overkapping van 61 m² + twee balkons
- Dubbel benedenhuis
- 4 slaapkamers
- Berging in de kelder
- Klassieke details
- Gelegen op eigen grond
- Kleine VvE bestaande uit 3 appartementen, servicekosten: € 115,- per maand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.