Vijanden - Holzthum - Dirbach

Genesteld in de noordelijke regio van Luxemburg, is Bivels een schilderachtig dorp met een rijke historische achtergrond. Oorspronkelijk opgericht als een strategische locatie tijdens de middeleeuwen, wordt het omgeven door weelderige bossen en de schilderachtige rivier de Our. Het gebied staat bekend om zijn oude bouwwerken, waaronder het nabijgelegen kasteel Vianden, dat bezoekers van over de hele wereld trekt. Geografisch gezien ligt Bivels in het kanton Vianden en is het gemakkelijk bereikbaar vanuit verschillende delen van Luxemburg en daarbuiten.

Luxemarkt voor Onroerend Goed in Bivels

De exclusieve vastgoedmarkt in Bivels is momenteel stabiel, gekenmerkt door een consistente vraag van internationale en lokale kopers die op zoek zijn naar luxe huizen in dit rustige gebied. Hoewel het aanbod beperkt is vanwege de kleine omvang van het dorp en het behoud van de natuurlijke omgeving, blijft de vraag naar exclusieve eigendommen sterk. Kopers en verkopers ondervinden doorgaans makelaarscommissies die gemiddeld rond de 3% liggen, met bijkomende kosten zoals notariskosten en juridische uitgaven. De overdrachtsbelasting op particuliere eigendomsverkrijgingen is 5%, en hoewel er geen vermogensbelasting is die specifiek op eigendommen van toepassing is, kan er belasting op vermogenswinst voor secundaire woningen van toepassing zijn.

Investeren in Bivels: Overwegingen voor Kopers

Bij het kopen van een luxe woning in Bivels moeten potentiële kopers rekening houden met overdrachtsbelasting, makelaarscommissies en mogelijke inspectiekosten. Hypotheekregelingen vereisen vaak een substantiële aanbetaling, waarbij kredietverstrekkers meestal tot 80% van de waarde van het huis aanbieden, gebaseerd op kredietwaardigheid en inkomen. Het rustige milieu van het dorp en de exclusieve eigendommen bevinden zich voornamelijk in de schilderachtige buitenwijken, waar ze prachtige uitzichten en privacy bieden.

Het Luxueuze Leven in Bivels

Bivels biedt een idyllische omgeving met een mild klimaat en een landschap rijk aan bossen en rivieren, wat volop mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten zoals wandelen en fietsen. Het gebied beschikt over hoogwaardige culinaire ervaringen in gelegenheden zoals Hotel-Restaurant Victor Hugo en Auberge Aal Veinen. Hoewel Bivels zelf klein is, ligt het op slechts 8 kilometer van het levendige stadje Vianden, dat extra voorzieningen en attracties biedt.

Toegankelijkheid en Infrastructuur

Bivels is bereikbaar via goed onderhouden wegen die aansluiten op belangrijke snelwegen, hoewel directe treinverbindingen beperkt zijn. De dichtstbijzijnde grote stad is Luxemburg Stad, ongeveer 60 kilometer naar het zuiden, met uitgebreide diensten en voorzieningen, inclusief internationale vluchten vanaf de luchthaven van Luxemburg. De openbare infrastructuur in Bivels verbetert voortdurend, met voorzieningen zoals gezondheidsdiensten beschikbaar in nabijgelegen steden als Vianden en Diekirch.

Culturele en Educatieve Mogelijkheden

Het dorp en de omliggende gebieden zijn bekend om culturele evenementen zoals het Middeleeuws Festival van Vianden, dat jaarlijks bezoekers trekt. Educatieve mogelijkheden zijn toegankelijk, met scholen in Vianden en hogere onderwijsinstellingen in Luxemburg Stad. Kunstliefhebbers zullen waardering vinden voor galerieën en tentoonstellingen in de regio, terwijl de lokale gemeenschap prioriteit geeft aan het behouden van een harmonieuze balans tussen erfgoed en moderne levensstandaarden. In essentie biedt Bivels een aanlokkelijke optie voor diegenen die een luxe levensstijl zoeken binnen een rustige en historisch rijke omgeving, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te investeren in onroerend goed aan de bovenkant van de markt.