Veianen - Holzthum - Dirbach

Eingebettet in der nördlichen Region Luxemburgs, ist Bivels ein malerisches Dorf mit einer reichen historischen Vergangenheit. Ursprünglich als strategischer Standort im Mittelalter gegründet, ist es von üppigen Wäldern und dem malerischen Fluss Our umgeben. Die Gegend ist bekannt für ihre alten Bauwerke, darunter das nahegelegene Schloss Vianden, das Besucher aus aller Welt anzieht. Geografisch liegt Bivels im Kanton Vianden und ist leicht von verschiedenen Teilen Luxemburgs und darüber hinaus erreichbar.

Luxusimmobilienmarkt in Bivels

Der exklusive Immobilienmarkt in Bivels ist derzeit stabil und zeichnet sich durch eine gleichbleibende Nachfrage von internationalen und lokalen Käufern aus, die luxuriöse Häuser in dieser ruhigen Gegend suchen. Obwohl das Angebot aufgrund der geringen Größe des Dorfes und der Erhaltung seiner natürlichen Umgebung begrenzt ist, bleibt das Interesse an exklusiven Immobilien stark. Käufer und Verkäufer begegnen in der Regel Immobilienprovisionen, die im Durchschnitt etwa 3% betragen, mit zusätzlichen Kosten einschließlich Notargebühren und Rechtskosten. Die Grunderwerbssteuer bei privaten Immobilientransaktionen beträgt 5%, und obwohl es keine spezifische Vermögenssteuer auf Immobilien gibt, kann die Steuer auf Kapitalgewinne bei nicht primären Wohnsitzen anfallen.

Investieren in Bivels: Überlegungen für Käufer

Beim Kauf eines Luxushauses in Bivels sollten potenzielle Käufer die Grunderwerbssteuer, Immobilienmaklerprovisionen und mögliche Inspektionsgebühren berücksichtigen. Hypothekenarrangements erfordern oft eine erhebliche Anzahlung, wobei Kreditgeber typischerweise bis zu 80% des Immobilienwertes basierend auf Kreditwürdigkeit und Einkommen anbieten. Die ruhige Umgebung des Dorfes und exklusive Immobilien befinden sich vorwiegend in den malerischen Außenbereichen, die atemberaubende Ausblicke und Privatsphäre bieten.

Das luxuriöse Leben in Bivels

Bivels bietet eine idyllische Umgebung mit einem milden Klima und einer von Wäldern und Flüssen geprägten Landschaft, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Die Gegend bietet gehobene kulinarische Erlebnisse in Einrichtungen wie dem Hotel-Restaurant Victor Hugo und der Auberge Aal Veinen. Obwohl Bivels selbst klein ist, liegt es nur 8 Kilometer von der lebhaften Stadt Vianden entfernt, die zusätzliche Annehmlichkeiten und Attraktionen bietet.

Erreichbarkeit und Infrastruktur

Bivels ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar, die mit den Hauptverkehrsadern verbunden sind, obwohl der direkte Bahnanschluss begrenzt ist. Die nächste größere Stadt ist Luxemburg-Stadt, etwa 60 Kilometer südlich gelegen, die umfangreiche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet, einschließlich internationaler Flüge vom Flughafen Luxemburg. Die öffentliche Infrastruktur in Bivels wird kontinuierlich verbessert, mit Annehmlichkeiten wie Gesundheitsdiensten in nahegelegenen Städten wie Vianden und Diekirch.

Kulturelle und Bildungschancen

Das Dorf und die umliegende Region sind bekannt für kulturelle Veranstaltungen wie das Mittelalterfest in Vianden, das jährlich Besucher anzieht. Bildungschancen sind zugänglich, mit Schulen in Vianden und höheren Bildungseinrichtungen in Luxemburg-Stadt. Kunstliebhaber werden Galerien und Ausstellungen in der Region schätzen, während die lokale Gemeinschaft auf die Aufrechterhaltung eines harmonischen Gleichgewichts zwischen Erbe und modernen Lebensstandards Wert legt. Im Wesentlichen bietet Bivels eine verlockende Option für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil in einer ruhigen und historisch reichen Umgebung suchen, was es zu einem attraktiven Ort macht, um in hochwertige Immobilien zu investieren.