Mieming - Arzl Im Pitztal - Sölden

In de betoverende Tiroler Zugspitz Arena in de Oostenrijkse deelstaat Tirol ligt Ehrwald, een schilderachtig dorpje met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Het is beroemd om zijn historische bezienswaardigheden, waaronder de prachtige parochiekerk van Ehrwald en het charmante dorpsplein. De adembenemende achtergrond van de Zugspitze—de hoogste bergtop van Duitsland—creëert een schitterend landschap, terwijl het dorp dient als toegangspoort tot enkele van de meest schilderachtige delen van de Noordelijke Kalkalpen. Met zijn ligging op slechts 20 minuten van de Duitse grens, is Ehrwald uniek gepositioneerd voor gemakkelijke toegang tot zowel Oostenrijkse als Duitse culturele ervaringen.

De Luxe Vastgoedmarkt in Ehrwald

De exclusieve vastgoedmarkt in Ehrwald is momenteel sterk, gedreven door een gezonde vraag naar luxe huizen en appartementen te midden van een beperkt aanbod. De serene omgeving en de nabijheid van skiresorts maken het tot een zeer gewilde bestemming voor vermogende kopers. Terwijl de politieke en economische situatie in Ehrwald en het bredere Oostenrijk stabiel blijft, wat een positieve impact heeft op de vastgoedsector, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een competitieve markt.

Vastgoedkosten en Belastingen

Bij de aankoop van een luxe woning in Ehrwald moeten potentiële kopers rekening houden met extra kosten zoals de 3,5% overdrachtsbelasting en makelaarscommissies, die voor kopers doorgaans 3% bedragen. Verkopers zijn ook verplicht om ongeveer 3% aan commissies te betalen bij de verkoop van hun eigendom. Er is geen vermogensbelasting op privé-eigendom en er wordt geen vermogenswinstbelasting geheven op de winst bij de verkoop van een hoofdverblijf. Echter, de verkoop van een tweede woning is onderworpen aan vermogenswinstbelasting. Het is raadzaam om notariële kosten en mogelijke juridische kosten mee te nemen in het aankoopproces.

Hypotheekvereisten en Financiering

Voor degenen die financiering overwegen, vereisen hypotheekvoorwaarden in Ehrwald doorgaans een aanzienlijk bedrag aan eigen kapitaal, vaak rond de 20% van de aankoopprijs van de woning. Het resterende bedrag kan worden gefinancierd door middel van een hypotheek, afhankelijk van inkomen en kredietwaardigheid.

Exclusieve Woongebieden

Ehrwald herbergt verschillende gewilde woongebieden, vooral die met een schitterend uitzicht op de Alpen en nabijheid van skiresorts. Chique buurten die dichter bij de skiliften en het dorpscentrum zijn gelegen, zijn bijzonder in trek bij kopers van luxe woningen.

Toegang en Locatie

Ehrwald is gemakkelijk bereikbaar zowel over de weg als per spoor, met regelmatige treinen die het verbinden met grote steden zoals Innsbruck, dat ongeveer 80 kilometer verderop ligt. De dichtstbijzijnde internationale luchthavens zijn Innsbruck Airport en Munich Airport, die zich respectievelijk op ongeveer 75 en 170 kilometer afstand bevinden. Deze vervoersverbindingen maken Ehrwald een handige locatie voor zowel bewoners als internationale bezoekers.

Onderwijs en Gezondheidszorg

Het dorp heeft verschillende onderwijsinstellingen, waaronder lokale basis- en middelbare scholen, met verdere opties beschikbaar in nabijgelegen steden zoals Reutte. Voor gezondheidszorg bieden het Medisch Centrum van Ehrwald en omliggende klinieken uitstekende diensten.

Leven in Luxe

Natuurliefhebbers zullen in Ehrwald een paradijs vinden, met het hele jaar door buitenactiviteiten zoals skiën, wandelen en mountainbiken. Het dorp biedt ook boetieks en speciaalzaken die inspelen op een luxe levensstijl. Op culinair gebied kunnen bezoekers genieten van voortreffelijke maaltijden in toprestaurants zoals Al Castagno en Gasthof Panorama.

Culturele en Sociale Scene

Ehrwald organiseert verschillende jaarlijkse culturele en sportieve evenementen, wat bijdraagt aan zijn levendige sociale scene. Hoewel het dorp misschien geen grote kunstinstellingen heeft, biedt het nabijgelegen Innsbruck musea, galerieën en theaters voor cultuurenthousiastelingen. De openbare infrastructuur van het gebied ondersteunt een comfortabele levensstijl, met essentiële voorzieningen die gemakkelijk toegankelijk zijn. Ehrwald, met zijn unieke mix van historische charme en moderne luxe, biedt een aantrekkelijke levensstijl voor degenen die willen investeren in een exclusief huis.